Выписка из частного дома: образецы документов,правила оформления

Как выписаться из частного дома

Чтобы оформить документы о прекращении регистрации в частном доме, нужно собрать все необходимые бумаги и лично посетить один из уполномоченных органов. Обычно процесс выписки не занимает много времени, но все же могут возникнуть определенные сложности. Давайте в этой статье рассмотрим все нюансы процедуры снятия с учета из частного дома.

Как правило он находится недалеко от главного входа.

Может ли собственник выписаться из дома, если нет домовой книги

Домовую книгу ведет собственник частного дома, который является его владельцем, а если дом находится в долевой собственности, то все дольщики. В ней отражаются все факты прописки и выписки жильцов из домовладения за период существования постройки.

Количество зарегистрированных по конкретному адресу жильцов существенно влияет на размеры коммунальных платежей.

Хотя этот документ входит в перечень необходимых для прописки и выписки, его отсутствие не может помешать владельцу выписаться без домовой книги из собственного дома. Существует 2 способа такой выписки:

  1. Автоматический.
  2. Обычный.

В первом случае действует порядок, при котором выписка и прописка осуществляется одновременно с заполнением заявлений по форме №6 на снятие и постановку на учет.

Кроме двух заявлений собственник, не имеющий домовой книги, должен предоставить инспектору УВМ:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении детей до 14 лет, а если дети старше 14 лет – их паспорта;
  • правоустанавливающие документы на домовладение: свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарственную и так далее;
  • свидетельство о праве собственности изменяющего регистрацию владельца недвижимости;
  • заполненный лист убытия.

В этом случае после поступлении в миграционную службу сведений о прописке по новому адресу собственник вносит изменения в домовую книгу по старому адресу.

О том, как выписаться из частного дома в обычном порядке, расскажут в миграционном отделении и выдадут фирменный бланк заявления на выписку без домовой книги. Оно содержит следующие сведения:

  • наименование выбранного органа УВМ;
  • личные данные гражданина, который выписывается из частного дома;
  • адрес, с которого выписывается гражданин;
  • новый адрес;
  • реквизиты паспорта;
  • дату и подпись.

правоустанавливающие документы на домовладение свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарственную и так далее;.

Выписка с одновременной пропиской

Самый простой вариант выписки – это прописка по новому адресу. Как только человек регистрируется в другом жилье, он автоматически теряет предыдущую прописку. У одного гражданина не может быть более 1 постоянной прописки. В такой ситуации достаточно просто обратиться в МФЦ, паспортный стол или подать заявление через портал Госуслуг для регистрации по новому адресу.

Выписать несовершеннолетнего ребенка или недееспособное лицо с одновременной пропиской по новому адресу, если они не являются совладельцами жилья, можно по общим для всех правилам.

Какие документы нужны?

Перечень документов для выписки путем прописки в загородном доме практически не отличается от пакета для квартиры. Соискателю нужно подготовить стандартный перечень документов + приложить домовую книгу. Не все знают, как она выглядит. Внешний вид домовой книги напоминает обычный журнал формата А4 – страницы прошнурованы с папкой. Для удобства чтения информации на каждом листе проставлен порядковый номер. Подделать такой журнал вряд ли получится, так как информации много.

Подготовьте для ОМВД следующие документы:

  • оригинал паспорта (понадобится разворот);
  • домовую книгу (в виде журнала);
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности (если дом принадлежит лично вам, и вы являетесь собственником);
  • письменное заявление от собственника домовладения (обязательно личное присутствие);
  • заполненное заявление по форме №6 (на выписку и прописку).

Старайтесь собирать нужные документы с первого раза. Если чего-то будет недоставать, придётся оформлять все заново. Также не забудьте получить временный паспорт взамен отданного для регистрации — согласно Регламенту.

Финансовая сторона выписки из частного дома в пользу выписывающихся.

Как выписать ребенка или недееспособного

Существуют люди, которые в силу определенных обстоятельств приравниваются к категории недееспособных граждан. Здесь выделяют взрослых людей и несовершеннолетних. Последние признаются недееспособными или частично дееспособными в силу возраста.

Читайте также:  Сколько процентов от зарплаты составляет аванс и когда он выплачивается

Процедура выписки из частного дома будет следующей:

– Недееспособные граждане находятся под патронажем органа опеки и попечительства. Прежде чем выписывать человека из дома, нужно получить разрешение от органа опеки. Отметим, что получится выписать ребенка только с одним из родителей (ст. 20 ГК РФ).

– Заполните заявление в орган опеки с целью выписки недееспособного из частного дома. Также вам понадобятся паспорт и копия документа на опекунство (подойдет свидетельство о рождении несовершеннолетнего).

– Официальное разрешение органа опеки подписывается главой районной администрации или его заместителем. Далее, необходимо прийти в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» с постановлением и документами на выписку.

– Подайте документы на рассмотрение, после чего получите проштампованные паспорта обратно на руки. На этом выписка недееспособного завершена.

Истец _________________________________ Ф.

В каких случаях нужна выписка через суд, каков ее порядок

Выписаться из дома человек может по собственному желанию. Выписывать гражданина, если он на это не согласен, можно только через суд. Владелец подает заявление в суд и указывает веские основания для принудительной выписка ответчика. Без наличия причин суд отклонит заявление.

Принудительно через суд допускается выписывать гражданина в следующих случаях:

  • после расторжения брака, если супруг не является собственником квартиры и имеет другое жилье;
  • при переходе жилья другому собственнику по праву наследования;
  • после продажи дома другому лицу;
  • если зарегистрированный не является родственником собственнику жилища и нарушает его покой;
  • при наличии доказательств, что прописанный нарушал правила проживания, права соседей.

В случае бракоразводного процесса, если у супруга нет другого жилья, суд может разрешить ему проживать на прежнем месте в течение года.

При подаче искового заявления в суд нужно предоставить любые доказательства вышеперечисленных оснований. Если иск будет удовлетворен, владелец дома может прийти в паспортный стол с заключением суда, паспортом и домовой книгой.

В исковом заявлении необходимо указать название суда, адрес, ФИО и контактные данные обеих сторон. Затем идет основная часть заявления. Истец указывает местоположение дома, причину выписки, требования к суду, перечень приложенных документов, ставит подпись и дату.

В большинстве случаев процедура проводится быстро и без особых сложностей. По желанию жилец может выписаться без согласия владельца и предоставления домовой книги. Представить заявление можно как в паспортном столе или МФЦ, так и через интернет.

Несовершеннолетних и недееспособных граждан нельзя снять с учета без разрешения опеки и предоставления их прописки в другом месте с соответствующими условиями проживания.

Принудительно через суд допускается выписывать гражданина в следующих случаях.

Покупка квартиры

Чаще всего причиной переезда является приобретение нового жилья. Покупка квартиры или домовладения практически всегда сопровождается изменением адреса и необходимостью прописываться вновь. Хотя законодательство не обязывает собственника сниматься с учета по-прежнему адресу. То есть человек может владеть и распоряжаться недвижимостью, даже не зарегистрировавшись в ней. Но покупка квартиры в большинстве случаев связана с необходимостью переезда. По этой причине человек должны выписывать с прежнего адреса и прописывать по-новому. В качестве основания в этом случае может выступать договор купли-продажи либо свидетельство о праве собственности. Если указанные документы утрачены или пришли в негодность, то их можно заменить выпиской из Единого реестра недвижимости.

Покупка квартиры или домовладения практически всегда сопровождается изменением адреса и необходимостью прописываться вновь.

Кто может запросить выписку?

Выписка часто запрашивается этими лицами:

  • Бывшие сотрудники.
  • Сотрудники, работающие в компании.
  • Контрагенты.
  • Клиенты.
  • Пенсионный фонд.
  • Налоговая.
Читайте также:  Порядок признания права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

Как правило, выписки запрашиваются именно государственными органами.

То есть, в них должны быть реквизиты фирмы ее название, ИНН, адрес и телефон.

Выписка несовершеннолетних

Граждан, не достигших совершеннолетия, можно выписать только по согласию родителей, заменяющих их, или органов опеки.

  • Наличие доли у несовершеннолетнего гражданина в приватизированной квартире,
  • Одновременная регистрация в жилье с меньшей площадью.

О возможностях прописать ребенка, не достигшего 18 лет, в жилую площадь можно прочитав статью.

Получив уведомление, ответчик подписывается, подтверждая факт ознакомления.

Документы для суда

Какие документы, чтобы выписаться из дома, требуются гражданам? Основные ситуации мы изучили. А как быть с судебными прениями?

В этом случае истцу необходимо взять с собой как можно больше справок, доказательств и прочих важных документов на квартиру. Вот приблизительный пакет бумаг для выписки через суд:

  • основание для проживания в квартире (договор аренды, выписка ЕГРН);
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о разводе (при выписке бывших родственников и супругов);
  • “исковое” с подробным описанием ситуации;
  • паспорта всех участников процедуры;
  • свидетельские показания;
  • иные документы, позволяющие осуществить выписку человека (скажем, справки о судимости и наличии задолженностей).

Чем больше оснований для снятия с регистрации, тем лучше. Как мы уже говорили, подобное дело можно проиграть. Особенно если необходимо осуществить выписку несовершеннолетнего.

Как выписаться из дома и прописаться в другом месте.

Что нужно сделать?

Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:

  • Подготовьте все необходимые документы
  • Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
  • Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
  • Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
  • В положенный срок придите за паспортом

Процедура, как видите, крайне проста. Необходимо лишь проследить, чтобы все документы были в наличии.

ВНИМАНИЕ! Если вы выписываетесь «в никуда» – вам вообще ничего не понадобится, кроме паспорта и заявления. Если же одновременно прописываетесь по другому адресу, необходимы правоустанавливающие документы на дом, квартиру, или согласие собственника дома. А также личное присутствие человека, который прописывает вас на принадлежащей ему жилплощади.

Напишите заявление.

Выписка из домовой книги и её копия: правила оформления

Для совершения сделок с недвижимостью необходимо получать копию домовой книги или выписку из неё.

Данная процедура регламентирована законом РФ и выполняется уполномоченными государственными органами.

Наивно полагать, что можно просто пропустить страницы через сканер и распечатать их на принтере. Копия домовой книги – официальный документ, и сделать её можно в БТИ по месту жительства.

За определённую плату листы будут откопированы и заверены сотрудником этой организации. После данной процедуры у копии возникает та же юридическая сила, что и у оригинала.

Чаще всего собственникам помещения и зарегистрированным в нём гражданам требуется выписка из домовой книги. Она представляет собой официальную справку из домовой книги о составе семьи и содержащую сведения:

  1. Адрес помещения.
  2. Список прописанных с их личными данными (сведения о гражданстве, военной обязанности, даты и тип регистрации).
  3. Сведения о выписанных.

Выписка заверяется подписью сотрудника и печатью организации. Получить документ может собственник или любой из зарегистрированных в помещении по доверенности от него. Для получения выписки нужно обратиться в ФМС и написать заявление (форма 11). Оформить этот документ можно также в управляющей компании, ФМС, ЖЭКе, РКЦ или у нотариуса. Для получения понадобятся паспорт, документы на жильё и домовую книгу.

Читайте также:  Как заполнить карточку учета страховых взносов, как отразить пенсионные взносы по доптарифу и пособия и социальные выплаты

Сроки оформления выписки – от 1 до 3 дней. Расширенная выписка, содержащая сведения не только о прописанных в настоящий момент, но и обо всех зарегистрированных и снявшихся с регистрации с момента получения домовой книги, готовится сотрудниками 7 дней.

Сократить количество посещения инстанций можно, запросив услугу по оформлению выписки на портале Госуслуги.

Данное действие потребует предварительной регистрации на сайте и получения официального пароля, логина и электронной подписи. Затем на странице ФМС нужно будет найти необходимую вкладку и заполнить открывшуюся форму.

Выписка действительна в течение 30-т и дней. В отделениях ФМС получить её можно бесплатно. В иных организациях за оформления могут потребовать определённую плату по существующим в них расценкам.

При подаче заявления на получение выписки из домовой книги, можно получить отказ в следующих случаях:

  1. Обратившееся за выпиской лицо не уполномочено её получать.
  2. Не предоставлен необходимый пакет документов.
  3. Представленные документы вызвали сомнения в их подлинности или имеют подчистки и исправления.

А о том, как можно получить выписку из домовой книги в МФЦ, читайте здесь.

В документе должна сохраниться вся история владения жилым помещением с момента его постройки или приватизации.

Основания и условия для выписки из частного дома

Законодательством не утвержден перечень обстоятельств, в связи с которыми человек должен выписаться из дома. На практике это может происходит в силу следующих причин:

  1. смерть;
  2. продажа недвижимости;
  3. переезд к новому месту в связи с работой, учебой или необходимостью ухода за больным.

Решение принимает сам человек. Снятие с регистрационного учета не нужно ни с кем согласовывать. Исключением является продажа дома. В таком случае выписка будет обязательной, если только стороны не заключили договор пожизненного проживания без права собственности. В случае продажи дома участники сделки определяют дату выписки жильцов.

По сути это удаленный способ.

Архивную

Такая версия документа требует только личного присутствия заявителя. Желая получить архивную выписку из домовой книги, заявитель должен понимать, что на быстрое получение результата рассчитывать нельзя. Даже когда предоставляется оригинал книги, специалист обязан проверить по своей базе всю информацию, так как отвечает за ее достоверность.

Архивная версия выписки нужна при совершении сделок с недвижимостью, и особенно интересна она покупателю: только так можно убедиться, что за адресом жилья нет «хвоста» в виде пропавшего безвестно, или отбывающего срок в местах лишения свободы, а также лица, отказавшегося от приватизации.

Принимая заявление, специалист назовет дату, когда бумага будет готова и состоится выдача выписки из домовой книги.

Такая версия документа требует только личного присутствия заявителя.

Через госуслуги

Удобство получения выписки через портал госуслуг только в том, что посещение учреждения, выдающего документ, сокращается с двух до одного раза.

Дистанционно подается только заявление, а за бумагой нужно будет прийти по адресу, указанному получателем (почта).

Алгоритм действий на сайте:

Действия пользователя после регистрации:

  • пройти активацию на сайте (ввести полученный код и подтверждение);
  • в личном кабинете выбрать вкладку «ЖКУ, квартира»;
  • указать требуемой ;
  • выбрать получение выписки из домового журнала;
  • заполнить заявление.

Ожидание документа занимает от 1 до 7 дней (зависит от вида справки). Получить его можно будет в своем почтовом отделении.

Поводы для отказа в выдаче.

Ссылка на основную публикацию