Программа “Сельский дом” в Оренбургской области: условия и порядок участия

Кто может стать участником

Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена. Ну, и самое главное, заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.

Застройщику для получения заемных средств требуется поручительство, как минимум, 2-х человек, способных подтвердить стабильность и достаточность источника дохода, необходимого для возврата денежной суммы и погашения процентов по ней.

Максимальный размер многолетнего целевого займа, предоставляемого застройщиком, равняется 40% от средней величины стоимости жилых домов на селе.

Заемщик поручитель , трудоустроенный у индивидуального предпринимателя, кроме 2 НДФЛ должен предоставить свежую выписку заверенную копию из ЕГРИП и ИНН.

Программа «Сельский дом» в Оренбургской области

Сегодня современная молодежь все больше старается переезжать в большие города и мегаполисы за хорошей работой и лучшей жизнью.

Правительство страны проводит всевозможные мероприятия, стимулирующие приток молодых умов в сельскую местность для развития сельского хозяйства. Одним из таких мероприятий является пилотный проект – программа «Сельский дом» в Оренбургской области.

Суть программы заключается в предоставлении льготных условий на приобретение или строительство домов в сельской местности региона отдельным категориям работников социальной сферы.

В проекте участвует несколько компаний застройщиков и банков, предоставляющих кредиты гражданам по льготным процентным ставкам. Участвуют в программе только те территории, где помимо частных домов присутствует вся необходимая для нормальной жизни граждан инфраструктура.

О том, как стать участником этой программы и получить заветные квадратные метры в селе, расскажем далее.

Участвуют в программе только те территории, где помимо частных домов присутствует вся необходимая для нормальной жизни граждан инфраструктура.

Условия реализации программы

Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране и рост безработицы, государство предпринимает различные меры, направленные на распределение рабочей силы, в том числе в сельскую местность.

Принять участие в проекте вправе все граждане РФ, живущие в селе или желающие переехать туда на постоянную основу.

Полезно знать! Также в программе участвуют и юридические лица, планирующие впоследствии продать объекты недвижимости вышеуказанным категориям населения.

Полезно знать.

Подробнее об ОАО «Сельский дом»

ОАО «Сельский дом» было основано еще 19 лет назад, а именно весной 2000 года. Его главной целью было и есть оживление строительства жилого фонда в сельской местности. Также в его основу вошло исполнение обязанностей по размещению денежных средств областного бюджета. Стоит отметить, что между застройщиками и заемщиками существует возвратная основа, за которой и следит ОАО.

Главными учредителями данного грандиозного проекта выступили Правительство области (именно ему принадлежит главный пакет контрольных акций открытого общества «Сельский дом»), и акционерные общества «Оренбургагропромстроя».

Согласно соответствующему распоряжению, бюджетные средства, которые выдаются на основе возврата, составляют для физических лиц 0,25% ставки Центрального банка Российской Федерации, для юридических лиц – 0,5%, но по срокам не более чем на пятнадцать лет.

При этом должны исполняться важные условия:

  • недостижение заемщиком соответствующего возраста (мужчины – до 65 лет, женщины – до 60 лет);
  • в каждом договоре устанавливаются определенные сроки, которые зависят от данной суммы займа, а также от дохода заемщика.

Сюда относятся и граждане, которые стремятся улучшить условия проживания и имеют возможность в установленные сроки вернуть все заемные средства, юридические лица, планирующие застройку домовладений для ранее перечисленных лиц.

«Сельский дом»: В Оренбуржье жилье стало более доступно

– Добрый день! Расскажите, какие займы вы предлагаете, и кто может обратиться за ними в «Сельский дом»?

К нам могут обращаться все жители Оренбургской области, желающие построить или приобрести жилье в селах нашего региона, а также на территории Абдулинского, Кувандыкского, Соль-Илецкого, Ясненского, Сорочинского, Гайского городских округов, Медногорска и Бугуруслана.

Мы предоставляем займы как гражданам, так и юридическим лицам.

Физические лица могут получить целевой займ на строительство (а также на реконструкцию) частного жилого дома под 3 % годовых. Деньги идут на оплату строительных и отделочных материалов. Оплату основного долга можно отсрочить на два года, в течение которых оплачиваются лишь проценты по фактически использованным средствам.

Второй вид займа – на покупку готового жилья в сельской местности и указанных городских округах. Он выдается под 5 % молодым семьям, в которых хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет (однако сейчас рассматривается возможность отменить возрастное ограничение). Сумма на покупку дома или квартиры не должна превышать 80 % от рыночной стоимости жилья (необходимо провести независимую оценку). В этом случае отсрочка выплаты основного долга предоставляется на один год. В обоих случаях необходимо поручительство двух лиц. Платежи вносятся раз в три месяца, что очень удобно.

Юрлицам – застройщикам, сельхозтоваропроизводителям – предоставляем средства под 8 % годовых с отсрочкой оплаты основного долга в течение года на строительство в сельской местности по тем или иным социально важным программам.

– Слышал, что на строительство простым гражданам даете не больше 600 000 рублей…

Мы опираемся на платежеспособность наших заемщиков. Если заявитель имеет высокий стабильный доход, который, естественно, подтвержден (справка 2НДФЛ и т. д.), то сумму займа мы рассматриваем индивидуально. Она не должна превышать 50 процентов общей рыночной стоимости строительства.

– Пользуются ли такие займы спросом?

Конечно! За 20 лет действия программы ею уже воспользовались 23 тысячи оренбуржцев, введено в эксплуатацию более 2 млн кв. метров жилья. В 2020 году новоселья отпраздновали 232 семьи. Профинансировано порядка 150 договоров на предоставление льготных займов для улучшения жилищных условий, еще двести договоров находятся в стадии финансирования.

– Добрый день, меня зовут Сергей. Программа «Сельский дом» не распространяется на земли сельхозназначения, то есть, дачи. Планируются ли изменения, чтобы и жители дачных массивов могли бы воспользоваться такой прекрасной возможностью?

Такой вопрос рассматривается. Пока в порядке «Сельского дома», утвержденном советом директоров, подобное не предусмотрено. Но мы планируем поднять вопрос для обсуждения. Это было бы очень удобно для оренбуржцев, которым не по карману приобрести земельный участок в населенном пункте.
Для получения займа необходимо предоставить документы о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство жилого дома. На дачах, которые находятся на землях сельхозназначения, такое разрешение вам не выдадут. Да и сами участки в большинстве своем в собственность не оформлены. Но этой темой мы будем заниматься.

– Спасибо! Это было бы замечательно. Мы, дачники, и так лишены многих возможностей, поэтому льготные займы от «Сельского дома» были бы для нас большим подспорьем.

– Добрый день! Звоню вам из Домбаровки. Я заключил договор с «Сельским домом», построил дом, но для введения в эксплуатацию нужны еще средства. Урожая в этом году нет, с работой проблема, а мы пока ютимся с детьми и их семьями на 40 квадратных метрах…

Если вы погасили предыдущий займ «Сельского дома», порядок выдачи займов не запрещает получить еще один под 3 % и спокойно завершить свое строительство.

– Когда в прошлый раз брал займ, было очень неудобно ездить за стройматериалами.

Нет необходимости ехать в какие-то определенные населенные пункты, вы можете приобрести материалы у проверенных поставщиков, которые есть в Домбаровке, Орске – где вам удобно. Счет можно отправить нам по электронной почте, через мессенджеры, в соцсетях, мы оплатим его, а вы заберете стройматериалы. Оставьте номер своего телефона, мы позвоним вам и постараемся помочь.

– Меня зовут Виктор Иванов. У вас на сайте написано, что приоритет отдается семейным людям. А холостым можно получить займ? Строить хотим в Подгородней Покровке, есть участок.

Законодательство не запрещает нам выдавать займы несемейным людям или неполным семьям. Если у вас есть постоянный доход, который вы можете документально подтвердить, пожалуйста – подавайте заявку. В течение трех дней сообщим вам об условиях предоставления займа (сумму, срок, размер ежеквартального платежа).

– Обязательно строить по вашему типовому проекту?

Нет. Проект вы разрабатываете по своему усмотрению.

– Добрый день! У меня вопрос по материнскому капиталу. Можно ли его использовать при погашении вашего займа? Мы сейчас присматриваем участок в Южном Урале, хотим строиться.

Вам необходимо выбрать, приобрести и оформить земельный участок, а затем обратиться к нам с заявкой. После получения займа вы сможете использовать для его погашения средства материнского капитала, а также других государственных выплат.

– Добрый день! Меня зовут Татьяна. Мы уже получили субсидию как молодые ученые, оплатили ипотеку. У нас есть участок. Можем ли мы принять участие в программе «Сельский дом», ведь во всех остальных нам говорят, что мы уже получили помощь от государства?

Не вижу “противопоказаний”. Получение региональной поддержки по другим программам не лишает вас права воспользоваться преимуществами программы «Сельский дом». Вам нужно будет только подтвердить вашу финансовую способность возвращать заемные средства.

– Здравствуйте! Подскажите, как получить займ?

Подать заявку вы можете на нашем сайте selskydom.ru либо на нашей странице в любой соцсети. Если отправить в электронном виде невозможно, направьте заявку в письменно на наш юридический адрес. Также мы сотрудничаем со всеми муниципалитетами, можете направить заявку в свой муниципалитет, они передадут ее нам. Если будете находиться в Оренбурге, приходите в офис – ул. Туркестанская, 5, кабинет 302, наши сотрудники помогут заполнить заявку. В ней нужно указать уровень своих доходов и доходов поручителей, наличие разрешения на строительство, состав семьи, а также желаемую сумму и срок ее возвращения. Заявка, как правило, рассматривается в течение трех дней. После ее одобрения можно будет собирать необходимые документы.

– А пенсионеры могут быть поручителями?

Могут, но в этом случае срок возврата займа сокращается. Максимальный срок составляет 15 лет, в вашем случае он, вероятнее всего, будет меньше.

– Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, про займы организациям.

Мы выдаем займы юридическим лицам, которые возводят жилье в сельской местности. В основном они идут на строительство многоквартирных домов по социальным программам – переселения из ветхого и аварийного жилья, строительство жилья для детей-сирот и т. д. Застройщикам средства выдаются на срок до трех лет под 8 % годовых. Сейчас мы также рассматриваем возможность выдачи займов юрлицам для других целей – на создание рабочих мест, крестьянско-фермерские хозяйства и прочие нужны в сельских местностях, которые однозначно пошли бы на пользу развитию территорий.

В 2020 году новоселья отпраздновали 232 семьи.

Программа — Сельский дом — в Оренбургской области

Приоритет на участие в программе отводится сотрудникам, работающим в бюджетной или социальной сферах: учителям, врачам, социальным работникам. Количество детей в семье также оказывает влияние на получение жилья.

На одного гражданина должно приходиться не менее 33 квадратных метров жилой площади, на двух человек — 42 квадратных метра. При наличии трёх человек в семье и более на каждого из них должно приходиться минимум 18 квадратных метров жилого строения.

Проект Сельский Дом В Оренбургской Области 2020 Год Условия.

Кто может стать участником

Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена. Ну, и самое главное, заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.

Читайте также:  Возможен ли условный срок по ст 228 ч 4, если я одна воспитываю ребенка?

Застройщику для получения заемных средств требуется поручительство, как минимум, 2-х человек, способных подтвердить стабильность и достаточность источника дохода, необходимого для возврата денежной суммы и погашения процентов по ней.

Максимальный размер многолетнего целевого займа, предоставляемого застройщиком, равняется 40% от средней величины стоимости жилых домов на селе.

Справки, свидетельствующей о численном составе семьи.

Программа — сельский дом — в оренбургской области

Молодая семья — участница подпрограммы может получить одну из следующих социальных выплат: Доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилья установлена в следующих размерах: 30 % — для молодых семей — участниц подпрограммы, не имеющих детей; 40 % — для молодых семей — участниц подпрограммы, имеющих одного и более детей.

На специально организованном для участников программы семинаре руководители организаций-застройщиков, которые выиграли отборочный конкурс, и будут реализовывать проекты на оренбургской земле, сообщили о подробностях.

Молодые семьи, имеющие пятерых и более детей, среди которых двойня или тройня, имеют приоритет перед семьями, имеющими такое же количество детей;.

Администрация города Бузулука

Участницей Программы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте, не превышающем 35 лет, и одного и более детей, признанная в соответствии с жилищным законодательством нуждающейся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающая на территории Оренбургской области и изъявившая желание участвовать в ее реализации (далее — молодая семья — участница Программы).

Обо всех изменениях в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области» вы можете получить информацию на сайте администрации (www.бузулук.рф в разделе «Имущество» подразделе « Учет и распределение жилья»).

Программа Сельский дом в Оренбурге на 2019 год.

Программа «Молодая семья» в городе Оренбург и Оренбургской области

Условия программы «Молодая семья» в Оренбурге характеризуются несколькими требованиями, которым должна отвечать семья, желающая приобрести доступное жилье. Супружеская пара претендующая на льготное жилье в Оренбургской области, должна состоять из членов семьи, возраст которых не превышает 35 лет.

Читайте также:  Кто такие обязательные наследники, а также какие люди относятся к таковым по закону и завещанию?

Список семейных пар, претендующих на получение ипотеки, ежегодно утверждается Министерством молодежной политики по Оренбургской области. После ознакомления с условиями получения субсидии молодая семья пишет заявление о согласии в органы местной власти и включается в общий список нуждающихся в жилье.

Программа молодая семья в Оренбурге условия участия и документы.

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2020 год

Для более подробного ознакомления с проектом и условиями рекомендуется посетить официальный сайт — http://www.selskydom.ru. Там представлена информация и о выполненных работах, и о будущих планах.

​​В текущем году на территории Оренбургской области реализуется программа по предоставлению жилья работникам социальной сферы. В рамках проекта людям не просто предоставляет комфортабельное жилье под низкий процент, но и дается отсрочка платежей до двадцати четырех месяцев.

Большинство банков сегодня не выделяют сельскую ипотеку отдельно от других жилищных программ.

Программа «​​Сельский дом» в Оренбурге на 2019 год

На основании Постановления у заемщика есть два года после вступления в программу до начала платежей. При этом застройщик должен предъявить свои права на недвижимость в рамках шести месяцев после окончания работ.

Учитывая сложную экономическую ситуацию в стране и рост безработицы, государство предпринимает различные меры, направленные на распределение рабочей силы, в том числе в сельскую местность.

Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом с обременением данного права залогом в силу закона в сроки, определенные договором или соглашением о переводе долга с обществом, но не позднее шести месяцев после завершения строительства жилого дома.

Программа “Сельский дом” в Оренбургской области: условия и порядок участия

ОАО “Сельский дом” начинает договорную компанию по выдаче целевых займов на строительство жилых домов в сельской местности.

Займ выдается сроком до 15 лет на 1/4 ставки рефинансирования Центробанка РФ для физических лиц и 1/2 ставки для юридических лиц.

По вопросам оформления документов на предоставление целевого займа обращаться в отдел архитектуры и строительства администрации Первомайского района (тел: 8(35348)4-15-48) и в ОАО “Сельский дом” по адресу г. Оренбург, ул. Туркестанская, 5, ком. 307, тел. 76-98-43, 76-63-59, 31-92-34.

Открытое акционерное общество «Сельский дом» создано 18 апреля 2000 года с целью активизации жилищного строительства в сельской местности и исполнения функций по размещению средств областного бюджета на возвратной основе среди застройщиков.

Учредителями акционерного общества «Сельский дом» выступили Правительство области, которому принадлежит контрольный пакет акций, а также акционерные общества «Оренбургагропромстроя».
Действия ОАО «Сельский дом» определяются Порядком предоставления и использования средств областного бюджета на возвратной основе для строительства жилья по областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года».
Согласно положения, бюджетные средства предоставляются на возвратной основе под ¼ процентной ставки Центробанка РФ для физических лиц и ½ для юридических лиц сроком до 15 лет. Целевой займ предоставляется на оплату строительно-монтажных работ, строительных материалов, конструкций, услуг автотранспорта и механизмов, газификации и электрификации жилых домов.
С целью выполнения задач по строительству жилья в сельской местности из областного бюджета за период с 2000–2009 г. было выделено ассигнований в объеме 1723,3 млн. руб., из которых уже возвращено 414,5 млн. руб.

С 2000 г. – 2009 г. сдано в эксплуатацию 10424 усадебных дома общей площадью более 987,5 т.м2, из них в 2009 г. – 1505 жилых домов общей площадью 142,5 т.м2. В среднем вложение бюджетных ассигнований на возвратной основе на один дом составляет 170 тыс. руб.

Читайте также:  Как проверить очередь на жилье в 2020 году - узнать, квартиру сироте, номер, москве онлайн, спб - Все пособия

В 2010 г. планируется ввести 1527 жилых домов.
Строительство жилья через ОАО «Сельский дом» ведется во всех 35 районах области. Ежегодно к нам обращаются более 1000 застройщиков.
За девять лет стабильной работы ОАО «Сельский дом» состоялся как серьезный деловой партнер и помощник селянам в вопросах жилищного строительства на селе.
Экономические отношения с застройщиками систематически совершенствуются. В результате создана система, отвечающая всем требованиям селян с невысокими доходами, позволяющая практически каждому построить хороший дом и выгодно отличаться от других форм кредитования.

Возврат заемных средств и процентов за их пользование начинается с третьего года после предоставления займа застройщику. Возможно досрочное погашение займа и процентов за пользование им.

2. Информация исполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих в сельской местности в рамках реализации Областной целевой программы и Федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года».

За время реализации областной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», начиная с 2004 по 2009 гг. субсидии из федерального бюджета на строительство жилья получили 1464 сельских семьи в сумме 238,2 млн. руб., из областного бюджета – 156,4 млн. рублей.
В 2009 году по программе на строительство и приобретение жилья безвозмездно выделено всего из федерального бюджета 115,0 млн.рублей, из областного бюджета 124,5 млн.рублей, в том числе:
– на строительство гражданам (199 семей) из федерального бюджета 52,8 млн.рублей, из областного бюджета 70,3 млн.рублей;
– на приобретение жилья (35 семей) – 16,0 млн.рублей, в том числе из федерального бюджета – 6,8 млн.рублей, областного – 9,2 млн.рублей.
На строительство для молодых семей и специалистов (46 семей) из федерального бюджета выделено 14,4 млн.рублей, из областного бюджета – 11,6 млн.рублей.
На приобретение жилья для молодых семей и специалистов (174 семьи) выделено из федерального бюджета 41,0 млн.рублей, из областного – 33,4 млн.рублей.
Субсидии из федерального и областного бюджетов составляют не более 70% от стоимости жилья по социальной норме. На среднестатистическую семью из 4-х человек социальная норма жилья составляет 72 м2, утвержденная стоимость 1 м2 по области в 2009 году – 13 тыс.рублей, социальная выплата составляет – 655,2 тыс.рублей.

С 2004 года освоено собственное производство современных полносборных щитовых домов.
Конструктивной особенностью этих домов является их полносборность, гибкая система при планировке, соответствие всем требованиям ТУ и СНиП по теплотехнике, большая заводская готовность, что позволяет обходиться без грузоподъемных механизмов при монтаже. В качестве утеплителя в щитах применяется современный плитный стеновой утеплитель URSA марки П-20. В качестве покрытия с обеих сторон используется цементно-стружечная плита (ЦСП) толщиной 12 мм. Потолки обшиваются гипсоволокнистыми листами.
Все это позволяет обходится на строительной площадке без мокрых процессов, улучшает качество отделки. Дом не требуется обкладки кирпичом, достаточно покрасить фасадной краской. В качестве фундаментов применяются буронабивные сваи.
Срок монтажа такого дома – не более 18 дней. За летний строительный сезон при готовности инженерных сетей он сдается в эксплуатацию. Проект согласован со всеми службами надзора. Стоимость 1 м2 возведенного жилья – от 16 до 19 тысяч рублей. Площадь – от 80 до 120 м2. Выпускаются комплекты 3-х комнатные, 4-х комнатные, 5-ти комнатные, 6-ти комнатные.
С мая текущего года освоено строительство индивидуальных жилых домов по каркасной технологии из дерева и гнутых металлических профилей с применением монолитного пенобетона.

Контроль за реализацией целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» осуществляют Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, Министерство сельского хозяйства Оренбургской области и Министерство финансов Оренбургской области.

Учредителями акционерного общества Сельский дом выступили Правительство области, которому принадлежит контрольный пакет акций, а также акционерные общества Оренбургагропромстроя.

Компания «Сельский дом»

Организация ОАО «Сельский дом» была основана в конце 2000 года. Главной целью компании является привлечение граждан в сельскую местность и оживление строительства в Оренбургской области.

Со временем организация получила хороший уровень доверия от государства. Таким образом, в перечень обязанностей ОАО добавилась необходимость размещать денежные средства областного бюджета, а также следить за выполнением всех сделок с заемщиками по программе.

Главный пакет контрольных акций компании принадлежит Правительству Оренбургской области. Акционерное общество «Оренбургагропромстрой» также принимает участие в финансировании и развитии жилищной программы.

Решается проблема с качеством автомобильных дорог в области.

Сельский Дом Оренбург Программы На 2020 Год Условия

Центр – Воронеж, Калуга, Смоленск, Липецк, Тамбов, Ярославль, Орел, Тверь, Кострома, Тула, Брянск, Рязань, Курск; Приволжье – Саратов, Оренбург, Самара, Пенза, Нижний Новгород, Ульяновск, а также Чувашия, Татарстан, Мордовия, Республика Марий Эл, Пермский край; Юг – Волгоград, Ростов, Астрахань, Ставрополь; Северо-Запад – Калининград, Псков, Вологда, Архангельск, Мурманск, Новгород, Ленинградская область, Карелия, Ненецкий АО; Урал – Челябинск, Курган, Тюмень, Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский АО и Свердловская область; Сибирь – Новосибирск, Кемерово, Иркутск, Омск, Алтай, Красноярский и Забайкальский край, Бурятия и Хакасия; Дальний Восток – Магадан, Сахалинск, Хабаровск, Приморье, Камчатка, Амурская область и Еврейская автономия.

Участница Программы — молодая семья, по которой органом местного самоуправления принято решение о постановке ее на учет в качестве участницы Программы; Право на получение социальной выплаты молодой семье предоставляется один раз. Если молодая семья, которой было предоставлено свидетельство, не смогла использовать его, то молодой семье повторно право на получение социальной выплаты не предоставляется.

Программа молодая семья в Оренбурге и Оренбурской области в 2020 году.

Ссылка на основную публикацию