Программа субсидирования ипотеки застройщиками – 2020 год

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

по месту регистрации заемщика одного из созаемщиков;.

Программы субсидирования ипотеки

Проблема приобретения собственного жилья актуальна для многих россиян. Не все граждане могут позволить себе покупку квартиры за накопленные средства, поэтому обращаются в банки с целью оформления ипотеки.

Однако ипотека на стандартных условиях зачастую ложится тяжким бременем на плечи россиян. Государство, пытаясь помочь гражданам в данном вопросе, разрабатывает программы, позволяющие компенсировать часть затрат.

О программах субсидирования ипотеки в 2020 году пойдёт речь далее.

Долговременный кредит под банковский процент позволяет заёмщику стать владельцем жилья сразу, но ежемесячный платёж в течение 15-20 лет часто оказывается слишком тяжёл.

Новая программа льготной ипотеки привлечет в стройку 1 трлн руб.

В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меру поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.

Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн руб., в других регионах — 3 млн руб., добавил Путин. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.

«Прошу правительство обеспечить скорейший запуск этой программы», — отметил Путин. По его словам, по предварительным оценкам, на реализацию программы в этом году потребуется около 6 млрд руб.

Запустить программу субсидирования ипотеки для поддержки строительной отрасли во время распространения нового коронавируса ранее предлагала госкомпания «Дом.РФ». Компания предлагала субсидировать ставку до 8%, но на все сделки по покупке новостроек. В этом случае при действии программы до конца 2021 года потребовалось бы 100 млрд руб. В ходе совещания с Путиным президент группы ПИК Сергей Гордеев также просил рассмотреть возможность запуска программы субсидирования ипотеки, но с более кардинальным снижением ставки — до 4,5%. Гордеев отметил, что застройщики испытывают трудности из-за снижения спроса. Падение спроса со времени введения режима самоизоляции уже составило 65%, а в целом падение в апреле относительно марта составит 70%, предположил Гордеев.

Как еще поддержат строительную отрасль

Кроме субсидирования ставок по ипотеке, Путин предложил также следующие меры поддержки строительной отрасли:

  • Запустить программы субсидирования ставок по банковским кредитам для компаний строительной отрасли. Воспользоваться льготной ставкой смогут компании, которые сохранят занятость сотрудников и возьмут на себя обязательства по завершению строительства домов, запланированных к вводу в строй в 2020–2021 годах. Параметры программы правительство должно разработать до конца апреля. На кредитование строительной отрасли правительство планирует выделить 12 млрд руб.
  • Докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб., эти деньги потратят на достройку домов для обманутых дольщиков.
  • Предоставить госкомпании «Дом.РФ» государственную гарантию Минфина в размере 50 млрд руб. За счет этого корпорация сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков. Начать выкуп нераспроданных квартир у застройщиков также ранее предлагала сама компания «Дом.РФ»;
  • Увеличить авансы по госконтрактам в инфраструктурном строительстве с 30 до 50%.

Кроме того, Путин предложил перераспределить часть расходов нацпроекта «Безопасные и качественные дороги» и программ расселения аварийного жилья. По его словам, это нужно, чтобы увеличить темпы расселения такого жилья, строительства и ремонта дорог и дополнительно загрузить заказами строительную и смежную отрасли. Как именно могут быть перераспределены бюджеты этих проектов, Путин не раскрыл, рассчитать параметры такого перераспределения правительство должно в течение месяца.

Кого затронет льготная ипотека

По оценкам «Дом.РФ», при озвученных параметрах новой ипотечной программы по ставке 6,5%, в течение 2020 года будет выдано 250–300 тыс. ипотечных кредитов, отмечает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По словам собеседника РБК, это создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. м, а всего в отрасль будет привлечено около 1 трлн руб. от банков и граждан.

Среди всех квартир, проданных в Москве за 2019 год и первый квартал 2020 года, 53,4% квартир стоили 8 млн руб. и меньше, в Петербурге под критерии новой льготной программы попало бы 90,5% проданных квартир, согласно данным «Дом.РФ». В регионах 70% проданных квартир стоили 3 млн руб. и меньше.

При этом средний размер ипотечного кредита в марте 2020 года в Москве составил 4,87 млн руб., в Санкт-Петербурге — 2,86 млн руб., оценивает Национальное бюро кредитных историй. Чуть выше были средние размеры кредитов в феврале: 4,95 млн руб. — в Москве, 3,2 млн руб. — в Петербурге, свидетельствуют данные бюро кредитных историй «Эквифакс».

Все банки, опрошенные РБК, заявили, что готовы к программе льготной ипотеки. В пресс-службе Сбербанка заверили, что банк будет участвовать в новой программе, когда она начнет действовать. Заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отметил, что банк готов участвовать в разработке условий программы льготной ипотеки. В МКБ и Абсолют Банке также заявили, что заинтересованы в запуске новой программы.

Статистика последних лет показывает, что снижение средней ставки на 1 п.п. обеспечивает прибавку спроса примерно на 10%, говорит директор — руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. Но в текущих условиях спрос на ипотеку определяется не столько ее стоимостью, сколько ожиданиями заемщиков относительно стабильности своих доходов, уверен Доронкин. Из-за опасений по поводу потери работы люди могут отложить решение о покупке квартиры в кредит. Кроме того, банки начали ужесточать политику в отношении ипотеки, в том числе повышать требования к первоначальному взносу, говорит Доронкин. В условиях, когда высока вероятность резкого роста безработицы, уровень ставки по ипотечным кредитам не является ключевым, уверен управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Александр Сараев. «Для устойчивого роста спроса на ипотечные продукты необходимо обеспечить стабильность доходов населения», — заключает Серов. По его словам, ставка 6,5% сейчас не выглядит привлекательной.

Читайте также:  Как в расчете по страховым взносам отразить выплаты по договорам подряда

По сравнению с действующими сейчас средними ставками по ипотеке предлагаемая ставка более чем конкурентная, возражает предправления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По данным «Дом.РФ» средняя ставка ипотеки на новостройки в топ-15 банков составляла 8,91% в начале апреля. «Если говорить о действенности мер в разрезе строительной отрасли, то достаточно вспомнить 2015 год: без запуска субсидирования ставок стройки могли бы встать тогда», — уверена Ушкова. В 2015–2016 годах в России действовала программа субсидирования ипотечных ставок. Запустить ее потребовалось после того, как ЦБ в декабре 2014 года поднял ключевую ставку до 17%. Ставка по ипотеке по той программе субсидировалась до 12%, а ценовые рамки также составляли 3 млн и 8 млн руб.

Как застройщики оценивают меры поддержки

Застройщики также поддерживают программу субсидирования ипотеки. В пресс-службе группы ПИК поясняют, что в начале апреля некоторые банки начали повышать ставки по ипотеке, и поэтому «ситуация со спросом грозила оказаться хуже, чем во время кризиса 2008 года». «Но предложенные меры по ипотеке, очевидно, могут оказать очень серьезную поддержку отрасли», — уверены в группе ПИК. Доля ипотечных сделок в ПИК в апреле составила 75%, по итогам 2019 года это доля составила 66% от общего объема продаж.

В группе ЛСР и группе «Самолет» отмечают, что значительная часть их квартир в продаже подходит под названные критерии субсидирования. По словам президента компании «Интеко» Александра Николаева, пороговые размеры по стоимости квартир в 3 млн и 8 млн руб. вписываются в средний чек покупки доступного жилья в регионах и «в какой-то степени в Москве». «Безусловно, это поможет наиболее пострадавшим от этого кризиса слоям населения. Я считаю, для начала это хорошо, но лично я не исключаю, что после снятия карантинных мер эти планки могут быть пересмотрены в бóльшую сторону, особенно для крупных метрополий», — добавляет Николаев.

Застройщики также отмечают, что, кроме ипотеки, нужно проработать и другие названные меры поддержки. Важно, чтобы была запущена программа по субсидированию процентной ставки по проектному финансированию, говорит вице-президент компании «Инград» Федор Сапронов. «Ставка проектного финансирования зависит от спроса, от наполняемости эскроу-счетов, и при условии хорошего спроса мы рассчитывали на ставку в 2–3%. За счет субсидирования ставки хотелось бы выдержать этот уровень в 3%», — поясняет Сапронов.

Николаев добавляет, что, помимо субсидирования ставок, стоит также рассмотреть меры об отсрочке сроков выплаты процентов по кредитам. «Сейчас у многих компаний просто нет выручки, не из чего платить», — подчеркивает Николаев.

Николаев добавляет, что основное желание застройщиков сейчас, особенно в Москве и Подмосковье, — вернуться к производству, поскольку скорость строительства напрямую влияет на скорость раскрытия эскроу-счетов. «Основная мера реальной поддержки — это выпустить людей на стройку», — заключает Николаев. По его оценке, потери застройщиков от простоя только на выплатах зарплат в Москве измеряются десятками миллиардов рублей. Например, Сергей Гордеев на совещании с Путиным рассказал, что в результате остановки строек в Москве и Московской области в режим самоизоляции были отправлены 50 тыс. человек, занятых на стройках группы ПИК. Содержание этих работников на период простоя обходится ПИК в 800 млн руб. в месяц.

«О достаточности всех мер поддержки можно будет судить только после радикального улучшения ситуации с пандемией, уверены в группе ЛСР. «Даже при всей готовности застройщиков, банков и госслужб осуществлять сделки в дистанционном режиме многие клиенты не спешат с принятием окончательного решения о покупке. Это объяснимо — такова специфика рынка жилой недвижимости», — поясняют в группе.

Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия.

Программа субсидирования ипотеки застройщиками – 2020 год

Это показали итоги опроса на портале ЕРЗ.РФ, проведенного среди руководителей девелоперских компаний.

Источник: ЕРЗ.РФ

Как неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, в период пандемии власти предприняли ряд конкретных мер поддержки отрасли в условиях кризиса. Как недавно доложил Президенту профильный вице-премьер Марат Хуснуллин, самой важной мерой поддержки для отрасли стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная по поручению Владимира Путина в конце апреля.

В мае на нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов в России. Объем бюджетных средств, выделяемых до конца года на компенсацию банкам пониженной процентной ставки, составил в рамках программы 6 млрд. руб.

Фото: www.in-news.ru

Марат Хуснуллин (на фото) подчеркнул, что эти деньги оживили стройку по всей территории страны, а на 1 руб. государственной компенсации процентной ставки пришлось 6—7 руб., поступивших в бюджет.

«Несколько сотен тысяч рабочих мест было создано. Оказалась одна из самых эффективных и быстрых мер», — дал свою оценку льготной ипотеке правительственный чиновник.

Фото: www.postila.ru

Зампред Правительства также доложил, что ее запуск позволит перевыполнить показатели по доступности жилья, заложенные в профильный национальный проект.

Недавно в соответствии с поручением Президента максимальная суммы кредита в рамках программы льготной ипотеки была значительно расширена для жителей двух столичных регионов — с 8 млн до 12 млн руб., для жителей других субъектов РФ — с 3 млн до 6 млн руб. со. При этом ключевые банки, участвующие в данной программе, снизили и размер первоначального взнос по ипотеке (например, Сбербанк уменьшил его до 15%)

Читайте также:  ДТП при повороте налево: кто виноват и как доказать свою невиновность

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Напомним, что взять субсидируемую ипотеку по ставке 6,5% и ниже можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита (15—20 лет). Сейчас на федеральном уровне обсуждается вопрос о продлении сроков действия льготной ипотеки и распространении ее не только на объекты долевого строительства.

Фото: www.omut.ndv.ru

По оценке Марата Хуснуллина, успешно работает и вторая мера поддержки отрасли. Это госсубсидирование застройщикам ставок по кредитам, взятым под жилищное строительство при условии, что у потенциального заемщика 90% трудового коллектива сохранены и не ставится под сомнение ранее запланированный на 2020 и 2021 годы ввод в эксплуатацию ныне возводимых жилых объектов.

В рамках третьей меры поддержки Фонду защиты дольщиков были выделены из федерального бюджета 30 млрд руб. на достройку сотен незавершенных многоквартирных домов.

Фото: www.news.sarbc.ru

Дополнительно 11 млрд руб. выделили на эти цели регионы. По словам вице-премьера, эти средства позволили запустить в проектирование и строительство около 1 млн кв. м жилья.

Предоставление госкорпорации ДОМ.РФ государственной гарантии в размере 50 млрд руб. с целью выкупа строящегося жилья у застройщиков стало успешно реализуемой четвертой мерой господдержки отрасли, введенной по инициативе Президента.

Впрочем, насколько она получит свое дальнейшее развитие, Хуснуллин пока сказать затрудняется. «Из-за того, что первые две меры эффективно заработали, пока застройщики присматриваются к этой мере», — пояснил зампред Правительства.

Фото: www.twitter.com

ДОМ.РФ за счет собственных ресурсов объявил аукционы на покупку жилья у застройщиков. Правда, как отмечал портал ЕРЗ.РФ, первый выкуп новостроек госкорпорацией ДОМ.РФ не состоялся. Торги должны были пройти в двух пилотных регионах — Воронежской области и Красноярском крае. Однако торги признали не состоявшимися, так как к участию в Красноярском крае был допущен только один заявитель, а в Воронежской области три заявки, поданные от имени одной компании, не удовлетворяли требованиям, указанным в программе выкупа.

«Дальше, по мере того как будет развиваться ситуация в экономике, будем смотреть: эту меру продлевать, расширять или оставлять на том же уровне», — уточнил Марат Хуснуллин.

Среди других мер, которые по его мнению, принесут строительству огромную пользу, правительственный чиновник называет следующие.

Фото: www.pbs.twimg

разрешение в законодательном порядке отраслевым СРО пользоваться компенсационными фондами этих объединений с целью предотвращения тех или иных долгостроев на местах (ожидаемая выгода для отрасли оценена в 50 млрд руб.);

перевыполнение комплексного плана модернизации транспортной инфраструктуры по сравнению с прошлым годом на 90% или на 50 млрд руб.;

перевыполнение запланированных капитальных вложений в отрасль (везде, где разрешили продолжать стройки в условиях мер противодействия распространению коронавируса) на 145% по сравнению с прошлым годом, что дополнительно принесло в бюджет 108 млрд руб.

Портал ЕРЗ.РФ попросил застройщиков оценить эффективность поддержки отрасли в нынешний непростой период, особо отметив те антикризисные меры, которые оказали наибольшую поддержку жилищному строительству.

Андрей ПАХОМЕНКОВ, управляющий директор группы «Самолет»:

Субсидированная ставка по ипотеке стала самой действенной мерой поддержки отрасли в кризисный период и одним из основных драйверов продаж во втором квартале 2020 года.

Учитывая, что более 95% предложения Группы «Самолет» попадает под условия программы, мы видим, что льготная ипотека оказалась крайне востребована. Доля ипотечных сделок в общей структуре в мае достигла 75%, и мы ожидаем, что показатель останется на этом уровне до конца действия программы субсидирования.

Льготное кредитование и государственные гарантии по кредитам и облигациям также оказались эффективными антикризисными мерами. Благодаря этим инструментам девелоперы обеспечили устойчивое финансирование проектов и смогли максимально быстро восстановить работу.

Салават НАЗАРОВ, директор по маркетингу ГК «Первый Трест»:

Строительная отрасль, как и другие виды бизнеса, столкнулась с рядом проблем и снижением спроса. Поэтому нам сейчас крайне важна помощь государства.

Наибольшую поддержку жилищному строительству оказала льготная ипотека 6,5%. Этот инструмент показал высокий результат в поддержании спроса на жилую недвижимость. Что неудивительно, ведь доля ипотечных сделок сегодня доходит до 70%, а 6,5% годовых (а в некоторых банках и ниже 6%) — это комфортная ставка, как психологически, так и финансово.

Не менее важной инициативой является субсидирование процентов ставки по кредитам для застройщиков, это поможет достроить жилые комплексы без отклонений от заявленного проекта.

Сергей ЯРОШЕНКО, генеральный директор ГК «КВС » :

Наиболее эффективно сейчас работает субсидирование ипотеки. Покупатель уже достаточно опытен в прохождении сложных экономических периодов, понимает, что нужно пользоваться моментом, пока действуют выгодные условия. Доля ипотеки в мае-июне в нашей компании выросла до 80%, продажи превысили показатели 2019 года. Мы уже отыграли то небольшое снижение, что было в апреле.

Сегодняшнюю стабильность обеспечило и то, что стройки не уходили на карантин, продолжали работу, а также переход на счета эскроу. Банковское проектное финансирование нивелирует негативный эффект от краткосрочных колебаний спроса.

При этом для сохранения платежеспособного спроса важно удержание цен на доступном уровне. Поэтому одна из главных задач — как можно дольше сдерживать рост себестоимости. Он неизбежен на фоне пандемии и движения курса валюты.

Мы, конечно, положительно оцениваем возможное снижение ставки по проектному финансированию для застройщиков. Если фактически льготы будут не выборочными, доступными для большинства игроков, это будет своевременной и эффективной мерой.

Андрей КОЛОЧИНСКИЙ, управляющий партнёр ВекторСтройФинанс:

В условиях кризиса перед застройщиками стояли два основных вызова: уменьшение спроса и, как следствие, сокращение объемов финансирования. Правительство своевременно отреагировало на них: запустило программу субсидированной ипотеки и предложило субсидировать кредиты застройщикам, перешедшим на новую схему финансирования с использованием счетов эскроу.

Сегодня спрос на рынке новостроек Московского региона в значительной степени поддерживается благодаря льготной ипотеке под 6,5%. Например, в нашем проекте ЖК «Кварталы 21/19» львиная доля сделок проходит по программе субсидированной ипотеки — до 80%. Решение увеличить лимит суммы кредита дополнительно расширило возможности заемщиков. Это поможет решить квартирный вопрос не только одиноким людям и парам без детей, но и семьям с детьми.

Читайте также:  Пенсионный фонд в Павине - адрес, телефон, режим работы отделения

Вторая мера позволила компенсировать часть затрат и уменьшить финансовую нагрузку ограниченному числу застройщиков. Поскольку большая часть новостроек в Москве по-прежнему реализуется по старым правилам и доля ДДУ с эскроу-счетами пока не превышает 40%, было бы логично распространить эту меру и на остальных девелоперов.

Остальные инструменты поддержки были менее популярными. Например, программа выкупа на аукционах нераспроданного жилья не вызвала особого энтузиазма у застройщиков, меньше всего в ней заинтересованы компании, работающие в Московском регионе.

Владимир ГОРОДЕНКЕР, генеральный директор ГК «Атлас Девелопмент»:

Антикризисные меры для жилищного строительства определенно дали свой результат. Конечно, различные финансовые и банковские инструменты были отчасти полезны, но в условиях падающего рынка главное, что может обеспечить устойчивость работы, — это поддержка спроса. Нужно было предоставить обеспечить потребителям возможность купить квартиру.

Поэтому решение о льготной ипотеке для новостроек стало наиболее уместным в сложившейся экономической ситуации. На мой взгляд, полезный потенциал этой меры на сегодняшний день не исчерпан. Снижение процентных ставок вплоть до уровня 2% и ниже перезапустит всю строительную отрасль.

Другие публикации по теме:

РФ не состоялся.

Какое жилье можно купить с господдержкой

Ипотеку под 6,5% дадут только при таких условиях:

  1. Это квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.
  2. Ее купили у юрлица — кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний.
  3. Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но с застройщиком.

Квартира может быть в строящемся доме или в уже сданном, но вторичка не подойдет.

Меньше взять можно, больше нельзя.

Выберите недвижимость

Самостоятельно или с помощью наших партнёров.
Оцените квартиру

Независимо от места регистрации.

Механизм реализации программы

Клиент подает заявку на финансирование покупки строящегося или уже готового жилья. Если выбранный им жилой комплекс и застройщик является партнером банка, заявителю гарантировано снижение базовой ставки на 2 пункта при условии срока договора 12 лет. Банку эту скидку компенсирует застройщик. Проект выгоден всем участникам сделки. Клиент может пользоваться ипотекой по более низкой цене, финансовая организация увеличивает объем выданных кредитов, а застройщик – продажи.

Возможна рассрочка выдачи денег. Первая часть по факту регистрации договора долевого участия, а вторая чуть позже (максимальный срок рассрочки – 2 года). Это позволит платить меньше, пока дом находится на этапе строительства.

Ведь для многих ипотека продолжает оставаться недоступной роскошью.

Заявление на доступ
к ЕИСЖС

Юникредит банк 7710030411.

Кто имеет право на субсидирование ипотеки?

Всё зависит от выбранной программы. Обычно господдержка предоставляется:

Претенденты на участие в субсидированной ипотеке должны иметь финансовые возможности для выплаты ипотечному кредиту. Исключение составляют программы для военнослужащих. Здесь государство готово полностью взять на себя бремя погашения жилищного кредита за счет федерального бюджета.

допустимо использование материнского капитала.

Программа субсидирования ипотеки Сбербанка

В настоящее время Путин В.В. пустил все силы на предотвращение демографического кризиса в стране. Даже с учетом нестабильно финансового состояния, правительство не забывает о помощи только созданным семьям. Приобретение собственного жилья для каждого самостоятельного гражданина выдвигается на первый план, а льготные программы способствуют улучшению положения и облегчению приобретения недвижимости.

  1. Ипотека под 6 % от Сбербанка
  2. Сроки проведения программы
  3. Условия субсидирования ипотеки Сбербанка
  4. Как оформить льготную ипотеку
  5. В какой банк обратиться для оформления ипотеки
  6. Преимущества оформления субсидирования ипотеки
  7. Налоговый вычет 13 %
  8. Отзывы и мнения

В какой банк обратиться для оформления ипотеки.

Льготная ипотека с господдержкой в 2020 году в Балашихе

Купить квартиру в кредит с хорошей скидкой – это заманчивое предложение для большинства людей. Семейная ипотека с государственной поддержкой доступна льготным категориям граждан, а банки Балашихи готовы предложить несколько выгодных программ.

Выписка со счета.

Что выгоднее ипотеки с господдержкой?

На рынке возникла легкая рябь, рискующая перерасти в шторм. Привыкшие к господдержке девелоперы уже выпросили очередную помощь в форме льготного кредитования покупки новостроек. А что у рынка попросит покупатель?

Более детально ее исполнение крупнейшими банками страны представлено в таблице.

Условия банков по льготной ипотеке

Однако даже при льготных обстоятельствах в каждом финансовом учреждении имеются персональные условия предоставления заемных средств. Среди них встречаются как схожие, так и различные требования к претендентам и приобретаемой недвижимости.

Заем оформляется в банке.

Ипотека с господдержкой в 2020 году

Возможность получения ипотеки с господдержкой в 2020 году остается по-прежнему актуальной для множества российских семей. Специальные программы кредитования позволяют разным категориям заемщиков получить более низкие ставки по кредиту. В большинстве случаев таким образом удается сэкономить значительные суммы по сравнению со стандартными условиями жилищных займов. Приобретение жилья в 2020 году будет более доступным благодаря ранее действующим условиям и введению новых программ.

для Москвы и обл.

Что купить в ипотеку

Приобрести любое жилье по госпрограмме не получится. Во-первых, правительство ограничило сумму кредита: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей он не может превышать 8 млн руб., для остальных регионов – 3 млн руб. Ограничений по площади или стоимости самой недвижимости в программе нет. Покупатель должен внести первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Если заемщику не хватает собственных накоплений на взнос, его можно оплатить материнским капиталом, а также средствами из региональных, местных бюджетов, если они полагаются заемщику, или деньгами работодателя.

По Градостроительному кодексу последние это жилые дома не выше трех этажей, состоящие максимум из 10 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Ссылка на основную публикацию