Апелляционная жалоба на решение суда о признании сделки недействительной – бланк 2020

Примерная форма апелляционной жалобы на решение арбитражного суда по заявлению конкурсного управляющего о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

конкурсного управляющего адрес вписать нужное.

Какие сделки считаются оспоримыми:

  • Сделка, заключена лицом, возраст которого от 14 до 18 лет, при этом не получено согласие родителей (попечителей, усыновителей), в случаях, если такое согласие по закону является обязательным. (Примечание: без согласия родителей такие граждане могут самостоятельно распоряжаться своей стипендией и иным заработком, осуществлять свои авторские права, совершать мелкие бытовые сделки. Во всех остальных случаях письменное согласие родителей на совершение сделки обязательно).
  • Сделка совершена ограниченно дееспособным (признанным таковым решением суда), без письменного согласия его попечителя, либо если сделка не одобрена попечителем письменно после ее заключения. (Примечание: такие лица самостоятельно могут совершать только мелкие бытовые сделки и/или распоряжаться своим заработком).
  • Сделка совершена лицом, которое юридически дееспособно, но на момент ее подписания не могло отдавать отчет своим действиям и руководить ими в силу психического расстройства, либо если такой гражданин уже после заключения сделки признан судом недееспособным или ограниченно дееспособным, и является доказанным тот факт, что и на момент заключения договора он также не понимал значения своих действий.
  • Сделка совершена под влиянием угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств. (Примечание: Параллельно необходимо обращаться с соответствующим заявлением в правоохранительные органы).
  • Сделка совершена под влиянием обмана, то есть, заключая договор другая сторона намерено умолчала об обстоятельствах, о которых обязательно должна была сообщить потерпевшему. Если обман исходил от третьего лица, не являющегося стороной сделки, то для признания судом такой сделки недействительной необходимо доказать, что вторая сторона сделки знала или должна была знать об обмане.
  • Сделка является кабальной, то есть заключена гражданином вынужденно, в результате стечения тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для этого лица условиях, чем воспользовалась другая сторона.
  • При совершении сделки лицо существенно заблуждалось относительно: предмета или природы сделки; введено в заблуждение касательно личности второй стороны договора или другого лица, связанного со сделкой. При этом следует помнить, что заблуждение относительно мотивов сделки не влечет ее недействительность.

Срок течет с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые служат основанием для признания сделки недействительной, либо со дня, когда прекратились или угроза, под давлением которых был заключен договор.

Апелляционная жалоба на решение суда о признании сделки недействительной пример

В Десятый арбитражный апелляционный суд г. Москвы
Адрес: ____________________________

Через Арбитражный суд Московской области
Адрес: ____________________________

Истец: ООО «Управляющая компания «_________________»
Адрес: ___________________________

Ответчик: Частная акционерная компания с ограниченной ответственностью «___________________»
Адрес: ___________________________

Апелляционная жалоба
на решение Арбитражного суда Московской области от ___________ г. по делу № ____________

Арбитражным судом Московской области ___________ г. вынесено решение по делу №___________, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «_____________» к Частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «_____________» о признании сделки недействительной отказано.
Считаю решение суда подлежащим отмене в связи с нарушением норм материального права.
Сделка по зачету встречных однородных требований на сумму _________ рублей, совершенная ____________г. между ООО «____________» и Частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «_____________», должна быть признана недействительной, с применением последствий недействительности сделки в виде восстановления задолженности Частной акционерной компанией с ограниченной ответственностью «______________» по возврату в качестве неосновательного обогащения авансового платежа по предварительному договору купли-продажи доли уставного капитала от ___________ г. в размере _____________ рублей.
Судом первой инстанции не учтено, что п. 4 Соглашения о расторжении предварительного договора является недействительной сделкой, так как условие предварительного договора о начислении процентов за рассрочку платежа по нему противоречит существу обязательств и ст. ст. 487, 488, 489, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации. После расторжения до предварительного договора, прекращенными так же являются все условия, связанные с оплатой цены товара, в том числе условие об авансе, предварительно оплате, начислении процентов за рассрочку платежа.
На момент заключения Соглашения у Частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «_____________» отсутствовало зачтенное право требования к ООО «____________» об оплате __________ рублей по процентам за рассрочку платежа с ___________ г. По ___________ г., а значит взаимозачет денежных требований, проведенный сторонами в п. 4 Соглашения не соответствует требованиям ст. 410 ГК.
Так же судом необоснованно был отклонен довод Истца о несоответствии требованиям закона условий предварительного договора о начислении процентов за рассрочку платежа.
В соответствии со ст. 257 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд, который обязан направить ее вместе с делом в соответствующий арбитражный суд апелляционной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.
В соответствии со ст. 270 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 269 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 257, 269 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации,

Отменить решение Арбитражного суда Московской области от _____________г. по делу №___________ и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания «______________» к Частной акционерной компании с ограниченной ответственностью «_________________» о признании сделки недействительной.

1. Квитанция об оплате государственной пошлины.
2. Квитанция об отправке жалобы ответчику.
3. Заявление о признании правопреемником.
4. Решение Арбитражного суда Московской области от ___________ г.

Судом первой инстанции не учтено, что п.

Апелляционная жалоба на решение суда о признании сделки недействительной

В судебную коллегию по гражданским
делам _________ областного суда

от Ответчика: ________________________
прож: ________________________
Ответчик: ________________________
прож: ________________________
Истец: ________________________
прож: ________________________
Третье лицо: Управление государственной регистрации кадастра и картографии по ___________ области, _________ отдел,
адрес: _________________________

Заинтересованные лица:
______________________________
прож: ________________________,

на решение ___________ городского
суда _________ области от _______ г.
по делу № ____

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н А Я Ж А Л О Б А

Решением __________ городского суда _________ области от __________ г. частично удовлетворены исковые требования ___________________ о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом.
Решение суда считаю незаконным и необоснованным, прошу его изменить по следующим основаниям.
Судом частично удовлетворены исковые требования истца о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом, а именно договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: ______________________, заключенного между мной и моим отцом ___________________________.

Считаю, что суд при вынесении решения суд не учел то обстоятельство, что при разводе моего отца _________________ с моей матерью ________________, моя мать не обращалась в суд о разделе совместно нажитого имущества. При оформлении в собственность моего отца вышеуказанного дома и земельного участка, моя мать ________________, знала о том, что данное имущество мой отец оформляет на себя, так как была свидетелем того, что сотрудники БТИ и Кадастровой палаты неоднократно приходили к нам домой, для составления необходимой документации, необходимой для регистрации права собственности. ______________, при жизни никак не препятствовала оформлению спорного жилого дома и земельного участка. У отца с матерью была договоренность о том, что жилой дом и участок достанется мне.
Вышеизложенное подтверждается показаниями заинтересованных лиц, а именно ______________ и ________________, которые в судебном заседании показали, что подарить дом мне, было последней волей матери, данное решение было принято родителями, чтобы у меня был свой угол.
Следовательно, мой отец _________________, руководствуясь нормами гражданского законодательства, а именно ст.209 ГК РФ, которая гласит, что «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом», подарил мне принадлежащее имущество, а именно земельный участок и дом, расположенный по адресу: _________________________.
Данное имущество суд включил в наследственную массу ____________________ не правомерно, так как _______________________ не являлась собственником дома и земли и не признавала за собой права на общую долевую собственность супругов. _____________ знала о том, что дом с землей отец оформляет на себя, с целью последующего дарения этого имущества мне.

Так же считаю, что суд не правомерно признал истца вступившим и принявшим наследство в порядке ст.1152 ГК РФ. Согласно ст.1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Под принятием наследства ст.1153 ГК РФ подразумевает, что «принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако истец __________________, в своем исковом заявлении указал, что заявления о принятии наследства нотариусу он не писал. Так же _________________, не принимал меры по сохранению наследуемого имущества, не нес расходы на его содержание, не оплачивал долги наследодателя. Данный факт подтверждают показания моего отца ________________, заинтересованных лиц ____________, ___________, свидетелей _____________, _____________, ___________ ,которые утверждают, что истец длительное время не поддерживал семейных отношений, не оказывал никакой помощи матери ________________ Кроме того, истец проживает со своей семьей по другому адресу: ______________________
Считаю, что наличие регистрации в спорном доме, расположенном по адресу: ________________________, не доказывает законного принятия наследства истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ,

Решение ___________ городского суда ________ области от __________ г. по делу № ________ отменить и принять по делу новое решение, отказав истцу _______________________ в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Приложение:
– копии настоящего заявления в 6 экз.;
– квитанция об уплате госпошлины.

У отца с матерью была договоренность о том, что жилой дом и участок достанется мне.

Особенности апелляционной жалобы на решение суда

В тексте заявитель не должен озвучивать новые требования. Если такие требования он не заявил в суд первой инстанции. Если податель жалобы приложил новые доказательства, необходимо обоснование. Почему сторона дела не представил их в суд первой инстанции, причины должны быть уважительными. Подробнее – ходатайство о доказательствах в апелляции, об экспертизе в апелляции.

В апелляционном порядке обжалуются как решения суда, так и определения. Для определений предусмотрен специальный порядок, при этом подается частная жалоба.

Как написать или напечатать заявление на обжалование решения суда образец.

Образец апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции по делу о признании недействительным договора купли-продажи по ст. 177 Гражданского кодекса РФ (совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими)

Образец апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции по делу о признании недействительным договора купли-продажи по ст. 177 Гражданского кодекса РФ (совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими). Это одно из самых «популярных» оснований оспаривания любых сделок, совершенных между гражданами.

В данном случае основным доводом жалобы является существенное нарушение судом норм процессуального права при назначении судебно-психиатрической экспертизы.

от Ответчицы Ивановой Ирины Владимировны
зарегистрирована по адресу:
(адрес, телефон)

Истец: Иванов Виктор Викторович
(адрес, телефон)

Новосибирска от 12 ноября2014 года по гражданскому делу _____ по иску Иванова Виктора Викторовича к Ивановой Ирине Владимировне о признании сделки недействительной.

Куда подать

В шапке жалобы должен быть указан вышестоящий суд, но само заявление нужно подавать в канцелярию того суда, который выносил решение. Если жалоба подается лично, ее нужно подготовить в двух экземплярах. На одном в канцелярии ставится отметка о приеме документа.

Если самостоятельно принести бланк заявления в канцелярию суда не удается, его можно отправить по почте заказным письмом. Количество экземпляров жалобы должно быть по числу участников.

Поданное апелляционное заявление проходит первичную экспертизу, по итогам которой принимается решение об рассмотрении дела дальше или выдаче отказа. До того, как апелляционная жалоба будет направлена в суд, каждый участник процесса получит по копии. Это дает им возможность подготовить апелляционную жалобу.

Если после рассмотрения апелляционной жалобы судебное решение не будет отменено, оно считается вступившим в законную силу. Этот документ тоже может быть обжалован в кассационном порядке.

Апелляционная жалоба на решение мирового судьи подается в районный суд, но регистрацию эта жалоба проходит в канцелярии мирового суда.

До того, как апелляционная жалоба будет направлена в суд, каждый участник процесса получит по копии.

Апелляционная жалоба на решение суда о признании сделки недействительной

Решением суда частично удовлетворенны исковые требования истца к ответчику о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом. Решение суда ответчик считает незаконным и необоснованным и просит его изменить. Ответчик просит решение суда отменить и принять по делу новое решение отказав истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Читайте также:  Какая микрофинансовая организация (МФО) подает в суд: подсудность должников

В судебную коллегию по гражданским
делам _________ областного суда

от Ответчика: ________________________
прож: ________________________
Ответчик: ________________________
прож: ________________________
Истец: ________________________
прож: ________________________
Третье лицо: Управление государственной регистрации кадастра и картографии по ___________ области, _________ отдел,
адрес: _________________________

Заинтересованные лица:
______________________________
прож: ________________________,

на решение ___________ городского
суда _________ области от _______ г.
по делу № ____

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н А Я Ж А Л О Б А

Решением __________ городского суда _________ области от __________ г. частично удовлетворены исковые требования ___________________ о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом.
Решение суда считаю незаконным и необоснованным, прошу его изменить по следующим основаниям.
Судом частично удовлетворены исковые требования истца о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом, а именно договора дарения жилого дома, расположенного по адресу: ______________________, заключенного между мной и моим отцом ___________________________.

Считаю, что суд при вынесении решения суд не учел то обстоятельство, что при разводе моего отца _________________ с моей матерью ________________, моя мать не обращалась в суд о разделе совместно нажитого имущества. При оформлении в собственность моего отца вышеуказанного дома и земельного участка, моя мать ________________, знала о том, что данное имущество мой отец оформляет на себя, так как была свидетелем того, что сотрудники БТИ и Кадастровой палаты неоднократно приходили к нам домой, для составления необходимой документации, необходимой для регистрации права собственности. ______________, при жизни никак не препятствовала оформлению спорного жилого дома и земельного участка. У отца с матерью была договоренность о том, что жилой дом и участок достанется мне.
Вышеизложенное подтверждается показаниями заинтересованных лиц, а именно ______________ и ________________, которые в судебном заседании показали, что подарить дом мне, было последней волей матери, данное решение было принято родителями, чтобы у меня был свой угол.
Следовательно, мой отец _________________, руководствуясь нормами гражданского законодательства, а именно ст.209 ГК РФ, которая гласит, что «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом», подарил мне принадлежащее имущество, а именно земельный участок и дом, расположенный по адресу: _________________________.
Данное имущество суд включил в наследственную массу ____________________ не правомерно, так как _______________________ не являлась собственником дома и земли и не признавала за собой права на общую долевую собственность супругов. _____________ знала о том, что дом с землей отец оформляет на себя, с целью последующего дарения этого имущества мне.

Так же считаю, что суд не правомерно признал истца вступившим и принявшим наследство в порядке ст.1152 ГК РФ. Согласно ст.1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Под принятием наследства ст.1153 ГК РФ подразумевает, что «принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако истец __________________, в своем исковом заявлении указал, что заявления о принятии наследства нотариусу он не писал. Так же _________________, не принимал меры по сохранению наследуемого имущества, не нес расходы на его содержание, не оплачивал долги наследодателя. Данный факт подтверждают показания моего отца ________________, заинтересованных лиц ____________, ___________, свидетелей _____________, _____________, ___________ ,которые утверждают, что истец длительное время не поддерживал семейных отношений, не оказывал никакой помощи матери ________________ Кроме того, истец проживает со своей семьей по другому адресу: ______________________
Считаю, что наличие регистрации в спорном доме, расположенном по адресу: ________________________, не доказывает законного принятия наследства истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ,

Решение ___________ городского суда ________ области от __________ г. по делу № ________ отменить и принять по делу новое решение, отказав истцу _______________________ в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Приложение:
– копии настоящего заявления в 6 экз.;
– квитанция об уплате госпошлины.

Решение ___________ городского суда ________ области от __________ г.

Апелляционная жалоба на решение суда о признании сделки недействительной – бланк 2020

В Куйбышевский районный суд г. Омска

Истец: ИП Астахова Ирина Владимировна
644046, г. Омск, ул. ____, д. __, кв. __

Ответчики: Самуляк Татьяна Григорьевна,
644010, г. Омск, пр. ____, д. __, кв. __

Кривчик Владимир Яковлевич,
644010, г. Омск, пр. ____, д. __, кв. __

Загорская Татьяна Николаевна,

Ивлев Александр Васильевич,

Карпов Владимир Евгеньевич,

Гвоздеев Виктор Александрович

Товарищество собственников жилья “Марс”

ответчика по делу

апелляционная жалоба
на решение Куйбышевского районного суда
от 26 октября 2012 года по делу № 2-5508/2012
о признании недействительным решения общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 октября 2012 года постановлено:

– признать недействительным решение общего собрания собственников помещений дома № 8 по пр. К. Маркса в г. Омске, проведенного в форме заочного голосования в период с 06 марта 2012 года по 30 марта 2012 года по инициативе правления ТСЖ “Марс”.

Указанное решение является незаконным и необоснованным, вынесено с существенным нарушением норм материального права.

1. У суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований о признании недействительными всех решений, принятых на общем собрании, поскольку Астахова И. В. в данном случае не является лицом, которому в соответствии с действующим жилищным законодательством предоставлено право оспаривания данных решений.

Согласно статье 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Материалами дела № 2-5508/2012 подтверждается, что в период с 06 марта 2012 года по 30 марта 2012 года было проведено общее собрание собственников помещений дома № 8 по пр. К. Маркса в г. Омске, (в форме заочного голосования) со следующей повесткой собрания:

1. Назначить счетную комиссию для подведения итогов голосования в составе . ;
2. Делегировать Правлению ТСЖ “Марс”, от имени собственников помещений дома, полномочия согласования всех условий, заключаемых и перезаключаемых договоров возмездного пользования (аренды) общего имущества дома (фасада, придомовой территории, подвальных помещений), в том числе ставок аренды, в пределах установленных на общем собрании собственников помещений;
3. Наделить председателя правления ТСЖ “Марс” от имени собственников помещений дома полномочиями по заключению новых, и перезаключению и расторжению существующих договоров возмездного пользования (аренды) общего имущества собственников помещений с согласованием всех условий заключаемых и перезаключаемых договоров аренды на правлении ТСЖ;
4. Председателю правления ТСЖ перезаключить существующие договора возмездного пользования общим имуществом дома (аренды) рекламодержателями и арендаторами подвальных помещений с учетом изменений уровня арендной ставки;
5. Отменить все решения Общего собрания собственников помещений дома от 30.11.11г., несостоявшегося из-за отсутствия кворума;
6. Установить ставку аренды стены дома для размещения рекламной конструкции или др. конструкции от 600 – 1200 рублей кв. м.;
7. Установить ставку аренды помещения в подвале 5-го подъезда от 500 рублей;
8. Установить ставку аренды помещения в подвалах 1, 2 подъездов от 330 руб./кв.м.
9. Установить ставку аренды участка придомовой территории для размещения гаражей 1500 руб/год за 1 гараж;
10 Разрешить ОАО “Промтовары” строительство со стороны пр. К. Маркса входа в принадлежащее ему подвальное помещение. Разрешение выдать при условии участия ТСЖ “Марс” в согласовании проекта строительства выхода;
11. Разрешить собственникам помещений установку балконных конструкций;
12. Разрешить собственникам помещений установку кондиционеров на стене дома производить только с согласия собственников прилегающих помещений;
13. Согласны ли вы с предложением А. Смирнова на вступление дома в региональную программу капитального ремонта 2012г.?

Как видно из листа голосования (бюллетеня) истца Астаховой И. В., последняя проголосовала “ПРОТИВ” принятия решений по вопросам повестки собрания:

4. Председателю правления ТСЖ перезаключить существующие договора возмездного пользования общим имуществом дома (аренды). ;
6. Установить ставку аренды стены дома для размещения рекламной конструкции или др. конструкции от 600 – 1200 рублей кв. м.;
7. Установить ставку аренды помещения в подвале 5-го подъезда от 500 рублей;
13. Согласны ли вы с предложением А. Смирнова на вступление дома в региональную программу капитального ремонта 2012г.?

Из положений части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ усматривается, что правом обжалования решений, принятых на общем собрании собственников жилых помещений, обладает лишь собственник, не принимавший участия в собрании, или голосовавший против принятия такого решения.

В соответствии с ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Учитывая, что истец принял непосредственное личное участие в обжалуемом общем собрании, его права в части уведомления о проведении собрания нарушены не были.

В чем заключается нарушение прав и законных интересов истца Астаховой И. В. принятием положительных решений по вопросам 1, 2, 3, 5, 8, 9, 10, 11, 12 повестки собрания ни истица, ни ее представители в судебном заседании пояснить не смогли.

Заинтересованность собственника помещения в признании недействительным решения, как нарушающего его права и интересы, должна быть не только провозглашена, но и доказана (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Кроме того, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права истца в результате принятия оспариваемых им решений по вопросам 1, 2, 3, 5, 8, 9, 10, 11, 12 повестки собрания оказались нарушенными, они повлекли наступление для него неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления его предполагаемо нарушенных прав путем удовлетворении иска и признания недействительным протокола общего собрания собственников помещений.

Другими собственниками помещений жилого дома решение общего собрания собственников помещений дома № 8 по пр. К. Маркса в г. Омске, проведенное в период с 06 марта 2012 года по 30 марта 2012 года не обжаловалось.

Судом не учтены вышеуказанные положения, не рассматривалась возможность удовлетвоения исковых требований лишь в части принятых решений, по которым истец голосовала “против”.

Читайте также:  Пенсионный фонд в Старобалтачеве - адрес, телефон, режим работы отделения

2. Судом отвергнуты доверенности, выданные рядом собственников помещений жилого дома на голосование на общем собрании и удостоверенные председателем правления ТСЖ. Суд указал, что ТСЖ не является жилищно-эксплуатационной организацией, председатель правления не наделен правом удостоверения доверенностей.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов”.

Суд, придя к указанному выводу не привел обоснований такого толкования положений статей 48 ЖК РФ и 185 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

В соответствии с п. 4 статьи 185 ГК РФ доверенность может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства.

На данный момент в жилищном законодательстве отсутствует понятие “жилищно-эксплуатационная организация”.

Вместе с тем, ЖК РФ содержит понятие “управление товариществом собственников жилья” как способ управления многоквартирным жилым домом.

Собственники дома № 8 по пр. К. Маркса выбрали в качестве способа управления МКЖД – товарищество собственников жилья.

Следует отметить, что ООО “Прогресс”, с которым ТСЖ “Марс” заключен договор на содержание и ремонт не может являться “жилищно-эксплуатационной организацией” хотя бы ввиду того, что по смыслу статьи 185 ГК РФ, доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, тогда как место жительства доверителя не всегда совпадает с местом нахождения управляющей организации (в данном случае ООО “Прогресс”).

Вместе с тем, согласно ч. 2.2. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме.. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг.

Понятие “жилищно-эксплуатационная организация”, не смотря на отсутствие его в Жилищном кодексе РФ, в большей мере отражает деятельность ТСЖ, которое занимается управлением домом.

Судом не мотивированы в этой части выводы, отсутствуют какие-либо суждения о невозможности отнесения ТСЖ “Марс” к жилищно-эксплуатационной организации в смысле, придаваемом положениями п. 4 статьи 185 ГК РФ.

На основании изложенного, прошу суд:

Решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 26 октября 2012 года отменить.

1. копии апелляционной жалобы по числу сторон (8) *
2. квитанция об уплате госпошлины в суд (100 рублей).

См. все документы по данному делу:

  • Возражения на исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома
  • Доводы ответчика в суд о действительности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
  • Апелляционная жалоба на решение суда о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
  • Апелляционное определение Омского областного суда от 10 января 2013 года (в удовлетворении требований истца отказано)

Установить ставку аренды стены дома для размещения рекламной конструкции или др.

Правовое основание иска

Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю. Обширный перечень оснований установлен в параграфе 2 главы 9 ГК РФ и включает в себя соглашения, заключенные:

  • под влиянием заблуждения;
  • с предметом, ограниченным в обороте;
  • под угрозой здоровью или насилием;
  • с нарушением установленных норм права;
  • без целей получения правовых последствий ввиду притворности или мнимости сделки.

Обстоятельства дела, которые содержит исковое заявление о признании недействительной части сделки или иное заявление рассматриваемой категории, должны быть отражены доступным для понимания языком.

Образец кассационной жалобы по делу о признании сделки, совершенной под влиянием заблуждения недействительной

Читайте образец кассационной жалобы не примере конкретного дела, где сделка совершенная под влиянием заблуждения была оспорена, суд вернул стороны в первоначальное положение в рамках обжалования решения суда:

В судебную коллегию по гражданским делам

Верховного суда РФ

ИСТЕЦ:

И.

ОТВЕТЧИК:

Б.

КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА

И. было подано исковое заявление ко мне о признании недействительным договора дарения, применения последствий недействительности сделки.

26 декабря 2013 года Верх-Исетским районным судом города Екатеринбурга было вынесено решение, которым в удовлетворении данного искового заявления было отказано. И. не согласившись с указанным решением подала апелляционную жалобу.

18 апреля 2014 года судебной коллегией Свердловского областного суда было вынесено апелляционное решение, которым решение Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 26 декабря 2013 года было отменено и принято новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Считаю, что при вынесении апелляционного определения 18 апреля 2014 года были допущены существенные нарушения норм материального права и норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО про обжалование решение суда и подписывайтесь на канал YouTube, чтобы через комментарии получать ответы на свои вопросы

именно на дарение квартиры.

Образец возражения на апелляционную жалобу на решение суда по делу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения

В судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда

443099, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 60

Тел.: (846) 310-62-83

От ответчика: ФИО1

Адрес регистрации: АДРЕС 1

в лице представителя по доверенности — адвоката АБ “Антонов и партнеры” Антонова А.П.

Адрес для корреспонденции: 443086, г. Самара, проспект Карла Маркса, д. 192, оф. 619

Адрес регистрации: АДРЕС 2

Адрес проживания: АДРЕС 3

на апелляционную жалобу

Решением Железнодорожного районного суда от 05.06.2019 по делу № в удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения было отказано.

ФИО2 обратился в Железнодорожный районный суд с иском к ФИО1 о признании договора недействительным, в обоснование своих требований указав, что после смерти отца ФИО3 он вступил в права наследования на квартиру по адресу: АДРЕС2, но продолжал проживать с мамой, ФИО4, по адресу:АДРЕС4. После смерти отца ключи от наследственной квартиры оказались у его тетки ФИО5 На просьбу вернуть ключи, она сказала, что ключи нужны ей, чтобы присматривать за квартирой. После вступления в права наследования, он просил у ФИО5 ключи, чтобы зарегистрироваться в квартире, но она сказала, что сама его зарегистрирует, что и выполнила. Весной 2017 года ФИО5 предложила сделать небольшой ремонт, чтобы квартиру можно было сдавать. Поскольку у него не было денег, ФИО5 предложила сделать ремонт за свой счет, после чего сдаст квартиру квартиранта, а деньги, полученные от них, они будут делить поровну, на что он согласился. В июне 2017 ФИО5 сказала, что квартиру надо переоформить на ее дочь ФИО1 (ответчик), т.к. это облегчит общение с квартирантами, а кроме того, ее дочь сказала, что только на таких условиях она согласна делать ремонт. Он, ФИО2, согласился на эти условия. Договор купли-продажи был подписан 07.06.2017 в МФЦ. На сделку они ездили втроем: он, ФИО5 и ФИО1. Договор он подписал в здании МФЦ, якобы не читая. Спустя некоторое время он попросил у ответчика половину суммы, полученной от сдачи жилья квартирантам, на что она пояснила, что у нее долги по трем кредитным договорам, поэтому деньги начнет отдавать после погашения кредитов. Он сказал, что квартира – память от отца. Тогда ответчик ответила, что у нее есть свидетели, которые все подтвердят и передачу денег и то, что он был в адеквате. Он якобы не сразу понял смысл сказанного ответчиком. С 2000 года он является инвалидом 2 группы в связи с наличием психического заболевания, периодически проходит курс лечения в Самарском психоневрологическом диспансере. В начале июня 2017 года он проходил очередной курс лечения, от которого он всегда находится в полусонном, заторможенном состоянии, когда не способен понимать значение своих действий. Его тетка ФИО5, достоверно зная об этом, легко уговорила его продать квартиру ее дочери. Денежных средств за проданную квартиру он не получил и лишился единственного жилья. Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС4, заключенный 07.06.2019 между ним и ФИО1 истребовать квартиру из чужого незаконного владения.

С доводами апелляционной жалобы не согласен, считаю решение Железнодорожного районного суда полностью законным и обоснованным по следующим основаниям:

  • Истцом был пропущен срок исковой давности оспаривания сделки

В соответствии с п.1 ст.177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Поэтому сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, является оспоримой.

В соответствии п.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179) , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы, касающиеся того, что истец имеет психическое заболевание и поэтому не может понять, когда его право нарушено и что представитель истца узнала о нарушении прав ФИО2 только в августе 2018 г. в ходе беседы с ФИО7, не имеют значение для дела. Срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда о нарушении своих прав узнало разумное, добросовестное и психически здоровое лицо, то есть от психического состояния истца срок исковой давности не зависит.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, который исчисляется с момента заключения договора купли-продажи квартиры, то есть с 07.06.2017 г.

  1. Ответчик не знал и не должен был знать о том, что истец страдает психическим заболеванием

Ответчик ФИО1 и свидетель ФИО5 проживают отдельно от истца ФИО2 Они не были в курсе того, что он периодически проходит лечение в Самарском психоневрологическом диспансере продолжительностью 2 недели. О том, что истец состоит на учете в психоневрологическом диспансере, они узнали только после совершения сделки, когда им позвонили из диспансера. У ответчика не было никаких оснований полагать, что истец страдает психическим заболеванием: он адекватно вел себя при встрече, работал, ухаживал за больной матерью. Ответчик не знал и не мог знать, когда именно истец проходит курс лечения, чтобы, со слов истца, заставить его подписать договор в невменяемом состоянии. Данная информация является врачебной тайной.

Представитель истца в апелляционной жалобе указывает: “трудно поверить в то, что человек способен добровольно продать единственное жилье и откажется переселиться из ветхого и убогого коммунального жилья в изолированную квартиру со всеми удобствами. А суде поверил … свидетелю Атамновой В.Ф., которая 07 июня 2017 года сведала бездомным не только племянника ФИО2, но и собственную сестру ФИО4, являющуюся также инвалидом 2 группы (психическое расстройство)”. Данный довод не соответствует обстоятельствам дела.

Ответчик не действовал недобросовестно и не нарушал прав истца. Истец высказывал свое намерения продать квартиру задолго до сделки, при личных встречах еще до момента смерти отца. Позже, в июле 2018 года, истец сообщал, что он купил дом в Красном Яру и собирается жениться. Никаких сомнений в адекватности истца у нее не возникало. Дом был приобретен истцом на деньги, полученные в результате продажи квартиры. При этом о своем недовольстве сделкой он не сообщал, в конфликты с ответчиком по этому поводу не вступал.

Читайте также:  Список отделов ПФР Кежемский район, Красноярский край. Адреса, телефоны, официальный сайт, время приёма

Таким образом, ответчик действовал добросовестно и не пользовался невменяемостью истца

  1. Результаты судебной экспертизы являются законными

Представитель истца в апелляционной жалобе также выражает сомнения в законности и обоснованности результатов экспертизы, на основании которой суд пришел к выводу о вменяемости истца на момент совершения сделки.

В обоснование своих доводов представитель истца приводит слова лечащего врача истца ФИО7 о том, что во время лечения истец не был способен понимать значение своих действий и руководствоваться ими. Однако в суде первой инстанции результаты экспертизы не были оспорены истцом, ФИО7 в качестве свидетеля не допрашивался. Представитель истца также указывает на то, что на результаты экспертизы повлияли показания свидетеля ФИО5 и объяснения ответчика ФИО1

Фактически, в жалобе истец требует признать недействительными результаты судебной экспертизы. При этом в суде первой инстанции такие требования не были заявлены

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Таким образом, доводы представителя истца о незаконности и необоснованности результатов экспертизы не имеют значения для дела.

  1. Показания свидетеля ФИО5 были обоснованно положены в основу решения суда

Представитель истца также заявляет о том, что свидетель ФИО5 является заинтересованным лицом, поэтому ее показания не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с ч.1 ст.69 ГПК РФ, свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из положений закона, свидетель может являться родственником сторон и заинтересованным лицом, и это должно быть учтено судом. Однако суд не должен признавать показания свидетеля не соответствующими действительности лишь на этом основании. Показания свидетеля должны быть сравнены с другими доказательствами в совокупности. Показания свидетеля ФИО5 не противоречат иным доказательствам по делу, оснований не доверять им у суда не было.

Таким образом, суд обоснованно принял во внимание и учел показания свидетеля ФИО5

Исходя из вышеизложенного, решение Железнодорожного районного суда от 05.06.2019 г. является полностью законным и обоснованным.

В соответствии с п.1 ст.334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст.334 ГПК РФ,

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 05.06.2019 г. оставить без и зменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Приложение: копия доверенности на представителя

в ходе беседы с ФИО7, не имеют значение для дела.

Получите результат всего
за 4 шага

По законодательству, участники спора по договорным отношениям имеют право подать в суд вышестоящей инстанции подать апелляционную жалобу на решение суда по исковому заявлению о признании условий договора недействительными. Эта жалоба в обязательном порядке рассматривается в суде, и нередко может стать основанием для возобновления судебного спора и пересмотра принятых решений. При этом, суд будет рассматривать не только содержание спорного договора, но также:

  • факт законности его заключения;
  • соответствие содержания документа законодательству РФ;
  • обстоятельства подписания сделки.

В случае, если вам удастся убедить суд в своей правоте, используя серьезную доказательную базу и грамотно опираясь на положения ГК РФ, решение может быть пересмотрено в вашу пользу. Кроме того, важно, чтобы сам документ был оформлен в соответствии с принятыми требованиями. В частности, в нем должны быть:

  • наименование/адрес судебной инстанции, которой адресована жалоба;
  • реквизиты и контактные данные истца;
  • описание и реквизиты судебного решения со ссылками на документы;
  • суть предъявляемой претензии с обоснованием и ссылками на положения законодательства;
  • список прилагаемых доказательных документов;
  • дата/подпись.

Министерство культуры Российской Федерации.

Признание сделок недействительными. Оспаривание сделок.

Сделка может быть признана недействительной только на основании решения суда.

Наше Адвокатское бюро оказывает следующие виды услуг гражданам и юридическим лицам:

— консультации по вопросам гражданского законодательства;

— правовой анализ документов на предмет оспоримости и ничтожности сделок;

— составление и подача исков в суд о признании сделок недействительными;

— представление интересов клиентов в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций;

— ведение исполнительного производства.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, которые указаны в Гражданском кодексе РФ.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Кроме того, закон указывает, что суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе.

Как правило, судебная процедура признания сделки недействительной или требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки инициируется в следующих случаях:

— противоречий между участниками и учредителями юридического лица в ходе корпоративных конфликтов и споров;

— в качестве средства защиты от притязаний кредиторов. В этом случае организация-должник пытается выиграть время, а в случае признания судом сделки недействительной и применения соответствующих последствий ее недействительности взыскать задолженность, в том числе пени, штрафы и иные компенсации.

Глава 9 Гражданского Кодекса РФ предусматривает ряд юридических конструкций, которые определяют условия признания сделки недействительной.

Рассмотрим некоторые диспозиции, наиболее часто встречающиеся в ходе рассмотрения судебных споров хозяйствующих субъектов.

  1. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.

Недействительность сделки вызывается во всех случаях ее несоответствием требованиям правовых норм. В ст.168 ГК, однако, критерием недействительности выступает несоответствие условия (условий) сделки требованиям правового акта. Этот акт может быть как нормативным, так и индивидуальным.

Нормативный акт может иметь силу закона либо подзаконного акта. Не имеет значения отраслевая принадлежность правовых норм, противоречие которым может влечь за собой недействительность сделки.

Например, сделка приватизации государственного и муниципального имущества, совершенная с использованием незаконных средств платежа, является ничтожной. Поскольку акции не являются законным средством платежа и в соответствии с п.2 ст.29 Федерального закона о приватизации, использование при приватизации государственного и муниципального имущества незаконных средств платежа является основанием для признания сделки приватизации недействительной на основании ст.168 ГК.

2. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности.

Правоспособность юридических лиц определяется законом и учредительными документами. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности (ст.49 ГК).

Коммерческие юридические лица, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций (банки, страховые компании и др.), могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для любых видов деятельности, не запрещенных законом.

Сделки, заключаемые юридическими лицами с нарушением тех требований, которые закон предъявляет к их специальной правоспособности, не подпадают под действие ст.173 ГК. Унитарные предприятия, а также другие коммерческие организации, в отношении которых законом предусмотрена специальная правоспособность (банки, страховые организации и некоторые другие), не вправе совершать сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности, определенным законом или иными правовыми актами. Такие сделки являются ничтожными на основании ст.168 ГК.

Лишь сделки, совершенные иными коммерческими организациями, в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в их учредительных документах, могут быть признаны судом недействительными в случаях, предусмотренных ст.173 ГК.

Ко второму виду сделок, предусмотренных ст.173, относятся сделки, которые совершены в случаях, когда:

а) лицензия вообще отсутствует;

б) действие лицензии прекращено или приостановлено выдавшим ее органом;

в) срок действия лицензии истек. При этом одно из этих обстоятельств должно иметь место на момент совершения сделки. Последующее получение лицензии не снимает вопрос о действительности сделки, совершенной в момент ее отсутствия. Напротив, наличие в момент заключения сделки лицензии, действие которой в последующем было прекращено, не позволяет квалифицировать сделку по ст. 173.

По смыслу закона и с учетом п.3 ст.23 ГК действие распространяется также на сделки граждан-предпринимателей в случаях, когда для занятия той или иной деятельностью необходима лицензия.

3. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки.

Под действие статьи может попасть сделка, совершенная лицом на основании договора поручения, равно как и сделка, совершенная исполнительным органом коммерческой организации (директором) с превышением полномочий, установленных уставом (например, запрет без согласия общего собрания совершать сделки с недвижимостью и др.).

В соответствии со статьями 166, 174 ГК РФ с иском о признании оспоримой сделки недействительной по основаниям, установленным статьей 174, может обратиться лицо, в интересах которого установлены ограничения.

В тех случаях, когда ограничения полномочий органа юридического лица установлены учредительными документами, таким лицом, по смыслу статьи 164 ГК РФ, является само юридическое лицо. В случаях, прямо указанных в законе, данные иски вправе заявлять и иные лица (в том числе учредители).

Теперь рассмотрим частные случаи.

Совершение крупной сделки без соблюдения законодательно установленного порядка ее одобрения влечет признание этой сделки недействительной.

Для акционерных обществ крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества.

Крупная сделка должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров. Если это документально не подтверждено, но сделка может быть признана недействительной в суде по по заявлению о признании сделки недействительной общества или акционера.

Для обществ с ограниченной ответственностью крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более 25 процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников/акционеров общества или в некоторых случаях, когда они предусмотрены в уставе общества, советом директоров (наблюдательным советом) общества. Если нет документального подтверждения принятого решения, сделка может быть оспорена по исковому заявлению о признании сделки недействительной общества или его участника.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

К сделкам индивидуальных предпринимателей применяются те же правила, что и для юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, включая правила о лицензировании.

Напротив, наличие в момент заключения сделки лицензии, действие которой в последующем было прекращено, не позволяет квалифицировать сделку по ст.

Возражения на апелляционную жалобу на решение суда о признании договора дарения недействительным (признании сделки недействительной)

Комментарий адвоката В. Н. Соловьева, работавшего по делу:

Трое родственников купили квартиру в равных долях. Через несколько лет мать подарила свою долю дочери, но потом отношения у них испортились, и мать решила признать сделку недействительной. С учетом того, что никаких доказательств недействительности заключенного договора истица не представила, районный суд отказал ей в иске. Мать подала апелляционную жалобу, а мы, тщательно изучив дело, написали на нее возражения. В результате решение осталось в силе и дочь сохранила свои права на подаренную долю.

Посмотрите наши другие решения и иски по жилищным спорам. Узнайте, какую работу мы выполняем по делу.

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

Посмотрите наши видеоконсультации на эту тему:

Утрата права пользования жилым помещением.

Ссылка на основную публикацию