Акт приема-передачи нежилого помещения в субаренду: образец

Содержание документа

Структура акта приема-передачи выглядит следующим образом:

  1. Полное наименование;
  2. Документ, подтверждающий полномочия этой стороны сделки;
  3. Банковские реквизиты;
  4. Информация о руководителе юр.лица;
  5. ИНН и ОГРН.

для физических лиц нужно указывать:

Существуют ключевые правила оформления акта приема- передачи нежилого помещения.

Добровольное соглашение

Это документ, в котором стороны оговаривают вопрос прекращения действия достигнутых ранее договоренностей на условиях, которые устраивают как арендатора, так и субарендатора.

Оно заключается в той же форме, в которой оформляется договор – письменно. Важно, что факт наличия соглашения будет основанием для снятия обременения с объекта недвижимости. В соответствующий реестр внесут запись о том, что субаренды больше не существует.

Как оформить документ, о котором идет речь, что в нем должно содержаться?

  1. Информация о сторонах.
  2. Сведения об объекте недвижимости.
  3. Ссылка на договор, который прекращает свое действие на основании соглашения.
  4. Причины расторжения договора – по желанию.
  5. Права и обязанности сторон, связанные с прекращением отношений субаренды. Например, если был причинен какой-то ущерб одной из сторон, то в соглашении может быть указано, что другая сторона обязуется его возместить.

Кроме того, должен иметь место пункт, что нежилое помещение передается арендатору. Ст. 622 ГК РФ говорит о том, что имущество должно быть возвращено:

  • своевременно;
  • в нормальном, с учетом естественного износа, состоянии.

Предприниматели и юридические лица, как правило, сдают недвижимость, находясь на упрощенной системе налогообложения 6 от доходов.

Акт приема-передачи нежилого помещения в субаренду: образец скачать

Эта разновидность соглашения подразумевает наличие в своем составе двух сторон сделки. Одна из них представлена арендатором, а вторая – субарендатором.

В самом начале составляемого документа приводятся общие положения договора. В этом разделе заключается прямая обязанность первой стороны (арендатора) перед второй стороной (субарендатором) касательно предоставления в пользование недвижимости, отнесенной к нежилому фонду.

Отдельно должна быть прописана каждая из характеристик объекта:

  • его точная площадь;
  • сведения о кадастровом номере;
  • назначение объекта недвижимости (в этом случае, обозначается «нежилое»);
  • рамки выделения электричества;

Список прав и обязанностей сторон договора: субарендатора/арендатора

Эта часть оформляемого документа являет собой достаточно объемное перечисление правил и норм, которые обозначаются как обязательные для соблюдения как одним, так и вторым участником сделки. Помимо этого, необходимо детально расписать данные права, а также какие действия разрешено выполнять субарендатору и арендатору при выполнении условий договора.

За этой частью документа обозначается порядок расчета и внесения платежей за предоставление помещения в пользование. Тут же определяется, что нужно подписывать соответствующий акт приема-передачи, подтверждающий передачу объекта недвижимости от одной стороны к другой и отсутствие претензий.

Затем в соглашении обозначается объем и вид ответственности, который каждая из сторон будет нести, в случае не выполнения закрепленных договорных обязательств.

Кроме того, соглашение в отдельном пункте содержит обозначение конкретного срока, на который оно заключается и, соответственно, в течение которого оно будет действительным.

Также указывается, какие именно действия нужно предпринимать в том или ином случае, список обстоятельств, которые считаются форс-мажорными, и порядок действий стороны при их возникновении.

Затем в документе отображается такой раздел, как «порядок расторжения», где прописан каждый из случаев возможной инициации одностороннего расторжения сделки, а также порядок решения этого вопроса по договоренности между участниками.

В конце соглашения предусматривается обозначение заключительных положений. В завершении, каждый участник соглашения обязан обозначить юридический адрес, с действующими реквизитами и расчетным счетом в банковском учреждении.

В подтверждение принятия условий, стороны проставляют личные подписи, либо это делают за них уполномоченные представители.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору субаренды нежилых помещений)

Тип документа: Акт

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 1,9 кб

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п.

Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору субаренды нежилых помещений)

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
___________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________, действующего на основании ____________, передал_, а ______________, именуем__ в дальнейшем «Субарендатор», в лице ____________, действующ__ на основании ___________, принял_ в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________, общей площадью _______ кв. м, для использования под _______________ согласно договору No. ____ субаренды нежилого помещения от «__»_______ ____ г.

По соглашению сторон передаются на основании акта ключи от помещения, пульты от управления системами безопасности, кондиционеров и др.

Общие требования к оформлению

К данному документу предъявляются следующие требования:

  • Количество экземпляров должно быть не менее одного для каждой участвующей в сделке стороны.
  • Подписывать акт могут только лица, имеющие на это право, и поставившие свои подписи в договоре об аренде.
  • Информация в акте о передаваемом нежилом помещении должна быть полной и достоверной. Все технические неисправности должны быть учтены.
  • Дата подписания документа должна совпадать с фактической передачей. Ответственность за любые повреждения ложится на плечи арендатора с момента подписания акта.

Печати и подписи сторон.

Всегда нужен этот документ или нет

Если рассматривать акт, оформленный в дополнение к договору аренды, дата подписания и будет считаться началом арендного срока. Естественно, в таких ситуациях этот акт обязателен. Подписанный документ обеими сторонами официально позволяет пользоваться помещением принимающей стороне. Принято, что сразу послед проставления подписей в акте стороны обмениваются деньгами и ключами. Акт составляется даже в тех ситуациях, когда арендный срок длится лишь несколько дней.

Если передаточный документ является приложением договора купли-продажи, он тоже выполняет функцию подтверждения выполнения обязательств. Когда одна из сторон уклоняется от применения в сделке данного документа, законодательство расценивает это, как нежелание выполнять условия ранее составленного договора. Кроме этого, подписанный акт подтверждает, что продавец и покупатель выполнили свои обязательства, а именно, передали ключи и деньги.

Составление передаточного акта можно смело назвать неотъемлемым этапом совершения сделки, связанной с недвижимостью. Нужно понимать, пока акт не подписан, договор аренды или купли-продажи считается лишь предварительным договором. Также можно предположить, что отсутствие передаточного документа может повлечь за собой некоторые сложности. К примеру, арендатор не несет материальной ответственности за недвижимое имущество, имеет право не выплачивать ранее оговоренную арендную плату. Собственник не сможет предъявлять претензии, связанные с ухудшением технического состояния помещения.

Нужно понимать, пока акт не подписан, договор аренды или купли-продажи считается лишь предварительным договором.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение , расположенное по адресу: , общей площадью кв. м для использования под .

1.2. Арендатор владеет указанным в п.1.1 нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого имущества № от « » 2020 г.

содержать арендуемее помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендатору, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;.

Акт приема-передачи нежилого помещения в субаренду: образец

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 7001-7250
  • Форма: Акт приема-передачи части нежилого помещения (приложение к договору субаренды части нежилого помещения)
Читайте также:  Список отделов ПФР Тисульский район, Кемеровская область. Адреса, телефоны, официальный сайт, время приёма

Приложение N ___
к Договору субаренды части нежилого помещения
от “___”________ ____ г. N ___

Акт приема-передачи
части нежилого помещения

г. __________ “___”________ ____ г.

_______________________________, именуем___ в дальнейшем “Арендатор”, в
(наименование или Ф.И.О.)
лице ___________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________, с одной стороны, и __________________,
(Устава, доверенности или паспорта) (наименование)
именуем___ в дальнейшем “Субарендатор”, в лице ___________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые “Стороны”, в соответствии с Договором субаренды части
нежилого помещения от “___”________ ____ г. N ___ (далее – Договор)
составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендатор передает во временное пользование Субарендатору следующую часть нежилого помещения:
– общая площадь помещения, часть которого передается в субаренду, – ______ кв. м;
– площадь части, передаваемой в субаренду, – _____ кв. м;
– местонахождение: этаж N ___ здания с кадастровым номером ________, расположенного по адресу: ____________________________,
– цель субаренды – для установки одного торгового (кофе-) аппарата, серийный номер ______, модель ______________, находящегося на балансе Субарендатора, а Субарендатор принимает указанную часть нежилого помещения.
2. План ___ этажа помещения с указанием границ части помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения аппарата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к Договору.
3. Согласованная учетная стоимость передаваемой части нежилого помещения – ________ (__________) рублей.
4. Часть нежилого помещения оборудована системами коммунальной
инфраструктуры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и
теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией
электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией –
с указанием технических характеристик)
Общее состояние инженерных коммуникаций: _____________________________.
5. На момент составления настоящего Акта арендуемая часть нежилого
помещения находится в следующем техническом состоянии:
___________________________________________________________________________
(указать состояние, материал
___________________________________________________________________________
и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д.,
__________________________________________________________________________.
необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.)
6. Выявленные недостатки части нежилого помещения: _______________________________________.
7. Сроки устранения выявленных недостатков, необходимые меры к их устранению, а также распределение обязанностей Сторон, в том числе и материальных: _______________________________________.
(Вариант: Субарендатор:
– потребовал от Арендатора безвозмездного устранения недостатков части нежилого помещения (либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков части нежилого помещения);
– удержал ______ (___________) рублей понесенных им расходов на устранение данных недостатков из субарендной платы (если удовлетворение требований Субарендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из субарендной платы не покрывает причиненных субарендатору убытков) и потребовал возмещения непокрытой части убытков;
– потребовал досрочного расторжения Договора.
Арендатор в свою очередь:
– без промедления произвел замену предоставленной части нежилого помещения другой аналогичной частью нежилого помещения, находящейся в надлежащем состоянии;
– обязался безвозмездно устранить недостатки части нежилого помещения в срок до ______.)

(Вариант: Передаваемая часть нежилого помещения находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.)

8. Арендатор не отвечает за следующие заранее известные Субарендатору недостатки части нежилого помещения – ______________________________________.
9. Субарендатор предупрежден обо всех правах третьих лиц на помещение (сервитуте, праве залога и т.п.) – ____________________________________.
10. Часть нежилого помещения передается Субарендатору по настоящему Акту в срок, соответствующий п. 3.1.1 Договора.
11. Арендатор также передает Субарендатору:
11.1. Ключи:
– ______________ – в количестве ____ (______________) комплектов;
– ______________ – в количестве ____ (______________) комплектов.
12. Настоящий Акт составлен в двух (в случае заключения Договора субаренды на срок не менее года – в трех) экземплярах на ___ страницах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Субарендатора и Арендатора (и один экземпляр для органа государственной регистрации).

Арендатор: Субарендатор:
_____________/______________/ _____________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Сроки устранения выявленных недостатков, необходимые меры к их устранению, а также распределение обязанностей Сторон, в том числе и материальных _______________________________________.

Образец договора субаренды нежилого помещения. Помещение передается в субаренду для использования в коммерческой деятельности. Договор заключается между юридическими лицами.

2 Договора далее Объект , а Субарендатор обязуется принять Объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату.

Двойная субаренда

Очень многих лиц волнует вопрос, возможно ли осуществление двойной субаренды, если так складываются обстоятельства. Не найдя ответ в законодательстве люди часто избегают осуществление повторной сделки. И зря.

Поэтому, можно сделать вывод о том, что вы вправе осуществляет двойную субаренду только в том случае, если на это согласен сам собственник, или же это предусмотрено договором аренды и им же не запрещено.

Также, неуплата налогов, а также отсутствие регистрации данной сделки может повлечь за собой штраф в размере 500000 руб.

Пролонгация договора

При продлении срока действия соглашения составления дополнительно акта приемки-передачи не обязательно, поскольку имущество находится в пользовании субарендатора. К договору прилагают соглашение об эксплуатации имущества на длительный срок.

Был составлен акт приемки-передачи.

Скачать образец документа

приема-передачи нежилого помещения,

находящегося по адресу:

“___”__________ ____ г.

___________, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, в лице _____________, действующего на основании ____________, передал_, а ______________, именуем__ в дальнейшем “Субарендатор”, в лице ____________, действующ__ на основании ___________, принял_ в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________, общей площадью _______ кв. м, для использования под _______________ согласно договору No. ____ субаренды нежилого помещения от “__”_______ ____ г.

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного договора субаренды.

  • Акт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
  • «Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору субаренды нежилых помещений)».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Календарь праздников и выходных на 2019 год
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Как самостоятельно составить договор
  • Таблица кодов ОКВЭД

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 7001-7250
  • Форма: Акт приема-передачи части нежилого помещения (приложение к договору субаренды части нежилого помещения)

Приложение N ___
к Договору субаренды части нежилого помещения
от “___”________ ____ г. N ___

Акт приема-передачи
части нежилого помещения

г. __________ “___”________ ____ г.

_______________________________, именуем___ в дальнейшем “Арендатор”, в
(наименование или Ф.И.О.)
лице ___________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________, с одной стороны, и __________________,
(Устава, доверенности или паспорта) (наименование)
именуем___ в дальнейшем “Субарендатор”, в лице ___________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые “Стороны”, в соответствии с Договором субаренды части
нежилого помещения от “___”________ ____ г. N ___ (далее — Договор)
составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

Читайте также:  Оценка квартиры: сколько стоит, как происходит и зачем нужна

1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендатор передает во временное пользование Субарендатору следующую часть нежилого помещения:
— общая площадь помещения, часть которого передается в субаренду, — ______ кв. м;
— площадь части, передаваемой в субаренду, — _____ кв. м;
— местонахождение: этаж N ___ здания с кадастровым номером ________, расположенного по адресу: ____________________________,
— цель субаренды — для установки одного торгового (кофе-) аппарата, серийный номер ______, модель ______________, находящегося на балансе Субарендатора, а Субарендатор принимает указанную часть нежилого помещения.
2. План ___ этажа помещения с указанием границ части помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения аппарата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к Договору.
3. Согласованная учетная стоимость передаваемой части нежилого помещения — ________ (__________) рублей.
4. Часть нежилого помещения оборудована системами коммунальной
инфраструктуры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и
теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией
электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией —
с указанием технических характеристик)
Общее состояние инженерных коммуникаций: _____________________________.
5. На момент составления настоящего Акта арендуемая часть нежилого
помещения находится в следующем техническом состоянии:
___________________________________________________________________________
(указать состояние, материал
___________________________________________________________________________
и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д.,
__________________________________________________________________________.
необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.)
6. Выявленные недостатки части нежилого помещения: _______________________________________.
7. Сроки устранения выявленных недостатков, необходимые меры к их устранению, а также распределение обязанностей Сторон, в том числе и материальных: _______________________________________.
(Вариант: Субарендатор:
— потребовал от Арендатора безвозмездного устранения недостатков части нежилого помещения (либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков части нежилого помещения);
— удержал ______ (___________) рублей понесенных им расходов на устранение данных недостатков из субарендной платы (если удовлетворение требований Субарендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из субарендной платы не покрывает причиненных субарендатору убытков) и потребовал возмещения непокрытой части убытков;
— потребовал досрочного расторжения Договора.
Арендатор в свою очередь:
— без промедления произвел замену предоставленной части нежилого помещения другой аналогичной частью нежилого помещения, находящейся в надлежащем состоянии;
— обязался безвозмездно устранить недостатки части нежилого помещения в срок до ______.)

(Вариант: Передаваемая часть нежилого помещения находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.)

8. Арендатор не отвечает за следующие заранее известные Субарендатору недостатки части нежилого помещения — ______________________________________.
9. Субарендатор предупрежден обо всех правах третьих лиц на помещение (сервитуте, праве залога и т.п.) — ____________________________________.
10. Часть нежилого помещения передается Субарендатору по настоящему Акту в срок, соответствующий п. 3.1.1 Договора.
11. Арендатор также передает Субарендатору:
11.1. Ключи:
— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов;
— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов.
12. Настоящий Акт составлен в двух (в случае заключения Договора субаренды на срок не менее года — в трех) экземплярах на ___ страницах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Субарендатора и Арендатора (и один экземпляр для органа государственной регистрации).

Арендатор: Субарендатор:
_____________/______________/ _____________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Эта разновидность соглашения подразумевает наличие в своем составе двух сторон сделки. Одна из них представлена арендатором, а вторая – субарендатором.

В самом начале составляемого документа приводятся общие положения договора. В этом разделе заключается прямая обязанность первой стороны (арендатора) перед второй стороной (субарендатором) касательно предоставления в пользование недвижимости, отнесенной к нежилому фонду.

Отдельно должна быть прописана каждая из характеристик объекта:

  • его точная площадь;
  • сведения о кадастровом номере;
  • назначение объекта недвижимости (в этом случае, обозначается «нежилое»);
  • рамки выделения электричества;

Список прав и обязанностей сторон договора: субарендатора/арендатора

Эта часть оформляемого документа являет собой достаточно объемное перечисление правил и норм, которые обозначаются как обязательные для соблюдения как одним, так и вторым участником сделки. Помимо этого, необходимо детально расписать данные права, а также какие действия разрешено выполнять субарендатору и арендатору при выполнении условий договора.

За этой частью документа обозначается порядок расчета и внесения платежей за предоставление помещения в пользование. Тут же определяется, что нужно подписывать соответствующий акт приема-передачи, подтверждающий передачу объекта недвижимости от одной стороны к другой и отсутствие претензий.

Затем в соглашении обозначается объем и вид ответственности, который каждая из сторон будет нести, в случае не выполнения закрепленных договорных обязательств.

Кроме того, соглашение в отдельном пункте содержит обозначение конкретного срока, на который оно заключается и, соответственно, в течение которого оно будет действительным.

Также указывается, какие именно действия нужно предпринимать в том или ином случае, список обстоятельств, которые считаются форс-мажорными, и порядок действий стороны при их возникновении.

Затем в документе отображается такой раздел, как «порядок расторжения», где прописан каждый из случаев возможной инициации одностороннего расторжения сделки, а также порядок решения этого вопроса по договоренности между участниками.

В конце соглашения предусматривается обозначение заключительных положений. В завершении, каждый участник соглашения обязан обозначить юридический адрес, с действующими реквизитами и расчетным счетом в банковском учреждении.

В подтверждение принятия условий, стороны проставляют личные подписи, либо это делают за них уполномоченные представители.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Затем в соглашении обозначается объем и вид ответственности, который каждая из сторон будет нести, в случае не выполнения закрепленных договорных обязательств.

Скачать образец документа

приема-передачи нежилого помещения,

находящегося по адресу:

“___”__________ ____ г.

___________, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, в лице _____________, действующего на основании ____________, передал_, а ______________, именуем__ в дальнейшем “Субарендатор”, в лице ____________, действующ__ на основании ___________, принял_ в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________, общей площадью _______ кв. м, для использования под _______________ согласно договору No. ____ субаренды нежилого помещения от “__”_______ ____ г.

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного договора субаренды.

  • Акт: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
  • «Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору субаренды нежилых помещений)».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы
  • Календарь праздников и выходных на 2019 год
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Как самостоятельно составить договор
  • Таблица кодов ОКВЭД

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Читайте также:  Понятие, признаки и значение субъективной стороны преступления

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите “Спасибо”, это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

  • Образцы, формы и шаблоны договоров на 2019 год. 7001-7250
  • Форма: Акт приема-передачи части нежилого помещения (приложение к договору субаренды части нежилого помещения)

Приложение N ___
к Договору субаренды части нежилого помещения
от “___”________ ____ г. N ___

Акт приема-передачи
части нежилого помещения

г. __________ “___”________ ____ г.

_______________________________, именуем___ в дальнейшем “Арендатор”, в
(наименование или Ф.И.О.)
лице ___________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________, с одной стороны, и __________________,
(Устава, доверенности или паспорта) (наименование)
именуем___ в дальнейшем “Субарендатор”, в лице ___________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
совместно именуемые “Стороны”, в соответствии с Договором субаренды части
нежилого помещения от “___”________ ____ г. N ___ (далее — Договор)
составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендатор передает во временное пользование Субарендатору следующую часть нежилого помещения:
— общая площадь помещения, часть которого передается в субаренду, — ______ кв. м;
— площадь части, передаваемой в субаренду, — _____ кв. м;
— местонахождение: этаж N ___ здания с кадастровым номером ________, расположенного по адресу: ____________________________,
— цель субаренды — для установки одного торгового (кофе-) аппарата, серийный номер ______, модель ______________, находящегося на балансе Субарендатора, а Субарендатор принимает указанную часть нежилого помещения.
2. План ___ этажа помещения с указанием границ части помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения аппарата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к Договору.
3. Согласованная учетная стоимость передаваемой части нежилого помещения — ________ (__________) рублей.
4. Часть нежилого помещения оборудована системами коммунальной
инфраструктуры:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и
теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией
электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией —
с указанием технических характеристик)
Общее состояние инженерных коммуникаций: _____________________________.
5. На момент составления настоящего Акта арендуемая часть нежилого
помещения находится в следующем техническом состоянии:
___________________________________________________________________________
(указать состояние, материал
___________________________________________________________________________
и отделку стен, пола, потолка, окон, дверей и т.д.,
__________________________________________________________________________.
необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.)
6. Выявленные недостатки части нежилого помещения: _______________________________________.
7. Сроки устранения выявленных недостатков, необходимые меры к их устранению, а также распределение обязанностей Сторон, в том числе и материальных: _______________________________________.
(Вариант: Субарендатор:
— потребовал от Арендатора безвозмездного устранения недостатков части нежилого помещения (либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков части нежилого помещения);
— удержал ______ (___________) рублей понесенных им расходов на устранение данных недостатков из субарендной платы (если удовлетворение требований Субарендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из субарендной платы не покрывает причиненных субарендатору убытков) и потребовал возмещения непокрытой части убытков;
— потребовал досрочного расторжения Договора.
Арендатор в свою очередь:
— без промедления произвел замену предоставленной части нежилого помещения другой аналогичной частью нежилого помещения, находящейся в надлежащем состоянии;
— обязался безвозмездно устранить недостатки части нежилого помещения в срок до ______.)

(Вариант: Передаваемая часть нежилого помещения находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.)

8. Арендатор не отвечает за следующие заранее известные Субарендатору недостатки части нежилого помещения — ______________________________________.
9. Субарендатор предупрежден обо всех правах третьих лиц на помещение (сервитуте, праве залога и т.п.) — ____________________________________.
10. Часть нежилого помещения передается Субарендатору по настоящему Акту в срок, соответствующий п. 3.1.1 Договора.
11. Арендатор также передает Субарендатору:
11.1. Ключи:
— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов;
— ______________ — в количестве ____ (______________) комплектов.
12. Настоящий Акт составлен в двух (в случае заключения Договора субаренды на срок не менее года — в трех) экземплярах на ___ страницах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Субарендатора и Арендатора (и один экземпляр для органа государственной регистрации).

Арендатор: Субарендатор:
_____________/______________/ _____________/________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Эта разновидность соглашения подразумевает наличие в своем составе двух сторон сделки. Одна из них представлена арендатором, а вторая – субарендатором.

В самом начале составляемого документа приводятся общие положения договора. В этом разделе заключается прямая обязанность первой стороны (арендатора) перед второй стороной (субарендатором) касательно предоставления в пользование недвижимости, отнесенной к нежилому фонду.

Отдельно должна быть прописана каждая из характеристик объекта:

  • его точная площадь;
  • сведения о кадастровом номере;
  • назначение объекта недвижимости (в этом случае, обозначается «нежилое»);
  • рамки выделения электричества;

Список прав и обязанностей сторон договора: субарендатора/арендатора

Эта часть оформляемого документа являет собой достаточно объемное перечисление правил и норм, которые обозначаются как обязательные для соблюдения как одним, так и вторым участником сделки. Помимо этого, необходимо детально расписать данные права, а также какие действия разрешено выполнять субарендатору и арендатору при выполнении условий договора.

За этой частью документа обозначается порядок расчета и внесения платежей за предоставление помещения в пользование. Тут же определяется, что нужно подписывать соответствующий акт приема-передачи, подтверждающий передачу объекта недвижимости от одной стороны к другой и отсутствие претензий.

Затем в соглашении обозначается объем и вид ответственности, который каждая из сторон будет нести, в случае не выполнения закрепленных договорных обязательств.

Кроме того, соглашение в отдельном пункте содержит обозначение конкретного срока, на который оно заключается и, соответственно, в течение которого оно будет действительным.

Также указывается, какие именно действия нужно предпринимать в том или ином случае, список обстоятельств, которые считаются форс-мажорными, и порядок действий стороны при их возникновении.

Затем в документе отображается такой раздел, как «порядок расторжения», где прописан каждый из случаев возможной инициации одностороннего расторжения сделки, а также порядок решения этого вопроса по договоренности между участниками.

В конце соглашения предусматривается обозначение заключительных положений. В завершении, каждый участник соглашения обязан обозначить юридический адрес, с действующими реквизитами и расчетным счетом в банковском учреждении.

В подтверждение принятия условий, стороны проставляют личные подписи, либо это делают за них уполномоченные представители.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Вариант Передаваемая часть нежилого помещения находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.

Как правильно составить акт приема-передачи нежилого помещения в аренду

Главная / Аренда и найм жилья / Где получить договор социального найма жилья?

Акт приема-передачи нежилого помещения является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения и должен составляться и подписываться в присутствии обеих сторон. О том, как правильно составить настоящий документ, что следует в нем отразить и на что обратить внимание, поговорим в этой статье.

Омский государственный академический театр драмы.

Ссылка на основную публикацию